Причина проверки:

рассмотрения обращений в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх 02171063 от 01092021 02171126 от 15092021 вх 02171160 от 22092021 вх ЭП02171629 от 24092021 установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами 6 по ул Полянской 22а по ул Мичуринцев 3 по микрорайону Юбилейный 28 по Кинешемскому шоссе г Костромы Костромской области в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательством Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Предписание 5101 лицензионный контроль
• Предписание 3611 лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 262 4211 41021 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 пп абг п10 пп з п11 Правил содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 пп вд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 18 4623 556 5512 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 170 п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 7 п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 12 п 13 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14052013 г 410
• пп 18 262 4611 4612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 170 п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• пп 18 46113 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 170 п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 7 п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• пп 18 262 4611 4612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 170 п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 7 п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• пункта 15 раздела VI приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• п 417 262 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 10 пп абг п 11 пп з п2 ппе Постановления Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Провести работы по инструментальному обследованию наружных стен жилых комнат со сторон дворового торцевого и главного фасадов подъезда 1 в границах квартиры 12 дома 22а по улице Мичуринцев города Костромы лицами имеющими допуски к проведению данных работ с целью выявления отклонений от проектных условий эксплуатации повлекших возникновение в комнатах указанной квартиры следов похожих на плесень В случае выявления повреждений и нарушений наружных стен составление плана мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации наружных стен с дальнейшей их реализацией с предоставлением подтверждающих документов
• Выполнить работ по ремонту газодымоходных труб на крыше дома со стороны дворового фасада в районе 1го и 2го подъездов и вентиляционных труб на чердаке в районе 1го и 2го подъездов дома 28 по Кинешемскому шоссе г Костромы После выполнения работ представит акты на периодическую проверку и прочистку газодымоходов и вентиляционных каналов По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ
• Выполнить работы по ремонту крыши в местах повреждений в районе 1го подъезда дома 28 по Кинешемскому шоссе г Костромы По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ
• Обеспечить герметичность в местах примыкания кровли к газодымоходным трубам в районе 1го и 2го подъездов дома 28 по Кинешемскому шоссе г Костромы По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ
• Завершить работы по ремонту кровли над квартирой 31 дома 3 по микрорайону Юбилейный г Костромы По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ
• Обеспечить нормативную температуру воздуха в квартире 29 в доме 6 по улице Полянской г Костромы
• По многоквартирному дому 6 по ул Полянской г КостромыОбеспечить исправность разрушенных участков асфальтового покрытия тротуара внутриквартального проезда со стороны входов в подъезды 15 в границах общего имущества собственников многоквартирного дома с подготовкой и предоставлением акта выполненных работ по установленной форме