Причина проверки:

рассмотрения обращений в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх 02171293 от 13102021 вх ЭП02171795 от 14102021 вх 02171281 от 12102021 вх 02171235 от 04102021 вх 02171270 от 08102021 установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами  18 по ул Юбилейной 20 по ул Войкова 48а по ул Центральная 25 по ул Водяная 28 по ул 10я Рабочая 22 по ул Физкультурная г Костромы Костромской области в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательством Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• предписание 5011 лицензионный контроль
• предписание 5111 лицензионный контроль
• предписание 5627 лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 316 6 634 6346 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунальнобытовых нужд утвержденная Приказом Минстроя России от 05122017 1614пр п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ст 161 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 4623 556 5512 572 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 170 п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 7 п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 5 п 12 п 13 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14052013 г 410 п 313Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунальнобытовых нужд утвержденная Приказом Минстроя России от 05122017 1614пр
• пп 18 441 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 170 п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 12 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• пп 18 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 170 п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• пп 18 262 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 170 п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• пп 18 321 328 329 441 442 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 562 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 581 582 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 абг п10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• часть 3 статьи 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ

Выданные предписания:

• Не использовать ВДГО при разрушенных газодымоходов и вентиляционных каналах в многоквартирном доме 22 по ул Физкультурная г Костромы а также принять меры направленные на незамедлительное уведомление собственников пользователей помещений в многоквартирном доме о недопустимости использования бытового газоиспользующего оборудования
• Не использовать ВДГО при разрушенных вентиляционных каналах в многоквартирном доме 28 по ул 10я Рабочая г Костромы а также принять меры направленные на незамедлительное уведомление собственников пользователей помещений в многоквартирном доме о недопустимости использования бытового газоиспользующего оборудования
• Не использовать ВДГО при разрушенных вентиляционных каналах в многоквартирном доме 25 по ул Водяная г Костромы а также принять меры направленные на незамедлительное уведомление собственников пользователей помещений в многоквартирном доме о недопустимости использования бытового газоиспользующего оборудования
• Выполнить работ по ремонту газодымоходных и вентиляционных труб на крыше дома 22 по ул Физкультурная г Костромы После выполнения работ представит акты на периодическую проверку и прочистку вентиляционных каналов По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ
• Выполнить работ по ремонту газодымоходных и вентиляционных труб на крыше дома 25 по ул Водяная г Костромы После выполнения работ представит акты на периодическую проверку и прочистку вентиляционных каналов По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ
• Выполнить работ по ремонту газодымоходных и вентиляционных труб на крыше дома 28 по ул 10я Рабочая г Костромы После выполнения работ представит акты на периодическую проверку и прочистку вентиляционных каналов По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ
• Выполнить работ по ремонту покрытия пола устранить провал на 1м этаже коридора в местах общего пользования в районе квартиры 56 дома 48а по ул Центральная г Костромы По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ
• Выполнить работ по восстановлению освещения в коридоре 4го этажа 2го подъезда в районе квартир 84 85 86 87 88 дома 48а по ул Центральная г Костромы По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ
• Выполнить работ по восстановлению остекления в фойе 1го этажа 2го подъезда дома 48а по ул Центральная г Костромы По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ
• Обеспечить исправное состояние внутренней отделки в подъезде дома 20 ул Войкова г Костромы восстановлением штукатурки и окрасочного слоя стен и потолка в тамбуре штукатурки и окрасочного слоя стен на лестничных клетках 12 этажей окрасочного слоя потолка на лестничных клетках 12 этажей окрасочного слоя деревянного пола в тамбуре и на лестничной клетке 1го этажа представить акты выполненных работ
• Организовать работы по установке этажных электрических щитков и шкафов энергосберегающих светильников в подъезде дома 20 ул Войкова г Костромы представить акты выполненных работ
• Обеспечить герметичность трубопровода системы канализации проходящих в техническом подполье подъезда 2 дома 18 по ул Юбилейной г Костромы установкой ревизии представить акты приемки выполненных работ