Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх  605 от 07102021 установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом 6 в мкр Якиманиха гКостромы в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательством Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Предписание 6501 лицензионный контроль
• Предписание 6601 лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 262 4211 41021 4217 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 Правил содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• п 556 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 пп51112 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных постановлением правительства РФ от 14052013 410 п 313 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунальнобытовых нужд утвержденной Приказ Минстроя России от 05122017 1614пр подп абг п10 ппз п11 Правил содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 пп 6 в 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 262 4211 41021 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 пп абг п10 пп з п11 Правил содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 пп вд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• часть 3 статьи 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ

Выданные предписания:

• Выполнить работы по заделке герметизирующей мастикой со стороны главного фасада в границах квартиры 25 в вертикальных межпанельных швах с оформлением и предоставлением акта выполненных работ установленной формы
• Представить акт проверки прочистки свидетельствующий об исправном состоянии вентиляционного канала и газохода в квартире 25 дома 6 в мкр Якиманиха гКостромы
• Провести работы по инструментальному обследованию наружной стены со стороны дворового фасада в границах кухни квартиры 25 дома 6 мкр Якиманиха города Костромы лицами имеющими допуски к проведению данных работ с целью выявления отклонений от проектных условий эксплуатации повлекших возникновение в кухне указанной квартиры следов похожих на плесень В случае выявления повреждений и нарушений наружных стен составление плана мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации наружных стен с дальнейшей их реализацией