Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх 02171410 от 02112021 установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом 55 по ул Никитской г Костромы Костромской области в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательством Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 6527 лицензионный контроль
• Предписание 6527 лицензионный контроль
• пп пп 18 262 4231 4232 4234 42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Нарушенный правовой акт:

• пп 18 262 4810 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• с пп 18 262 471 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по
• пп 18 262 4231 4232 4234 42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Обеспечить выполнение работ по установке урн на земельном участке дома 55 по ул Никитская г Костромы представить акты приемки выполненных работ
• пп пп 18 3717 3718 3719 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 25 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 341 343 413 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 411 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п10 п з п11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 262 532 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 262 267 2613 513 5222 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 321 471 472 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 321 328 329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 321 441 4414 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 12 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 321 481 484 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 562 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 321 323 324 471 472 4814 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние крылец входа в подъезды 1 2 дома 55 по ул Никитская г Костромы восстановлением строительного материала бетонных плит в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние отмостки по периметру дома 55 по ул Никитская г Костромы удалением мха и растительности восстановлением строительного материала в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние цоколя по периметру дома 55 по ул Никитская г Костромы восстановлением штукатурки и окрасочного слоя в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить выполнение работ по установке урн на земельном участке дома 55 по ул Никитская г Костромы представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить осушение уборку мусора интенсивное проветривание помещений подвала дома 55 по ул Никитская г Костромы представить акты приемки выполненных работ в соответствии
• Принять меры исключающие подтопление сырость и замачивания грунтов оснований фундамента и конструкций помещений подвала дома 55 по ул Никитская
• Обеспечить герметичность трубопровода системы отопления в тепловом узле дома 55 по ул Никитская г Костромы представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние тепловой изоляции на трубопроводах систем отопления и горячего водоснабжения в подвале дома 55 по ул Никитская г Костромы в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние окрасочного слоя входных дверей в подъезды 1 2 дома 55 по ул Никитская г Костромы в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние штукатурки и окрасочного слоя стен побелочного слоя стен и потолка тамбура лестничных клеток и маршей в подъездах 1 2 дома 55 по ул Никитская г Костромы в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние керамической плитки пола на лестничных клетках и маршах в подъездах 1 2 дома 55 по ул Никитская г Костромы в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние ступеней лестниц в подъездах 1 2 дома 55 по ул Никитская г Костромы восстановлением строительного материала в местах сколов представить акты приемки выполненных работ
• Организовать работы по установке этажных электрических щитков и шкафов плафонов на светильниках в подъездах 1 2 дома 55 по ул Никитская г Костромы
• Обеспечить исправное состояние оконных заполнений в подъездах 1 2 дома 55 по ул Никитская г Костромы восстановление окрасочного слоя остекления в местах повреждения плотного притвора организацией мытья и регулярного проветривания подъездов с помощью створок окон на первом и верхнем этажах одновременно представить акты приемки выполненных работ