Причина проверки:

Рассмотрение обращения от 27092021 02171186 содержащего сведения об угрозе причинения вреда ущерба охраняемым законом ценностям в результате действия бездействия товарищества собственников жилья «Железнодорожник» по соблюдению несоблюдению обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома 75 по ул Максима Горького г Буя Буйского района Костромской областиУстановление наличия отсутствия нарушений обязательных требований к порядку содержания общего имущества МКД в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательствомСоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• предписание 2905 от 25112021 региональный жилищный надзор

Нарушенный правовой акт:

• п 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее Минимальный перечень п4 в Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации 416 от 15052013 далее Правила 416 пп 13 131 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 пп 211215 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее Правила 170
• пп 328 329 441 4414 Правил 170 пп11 12 Минимального перечня
• п 3215 Правил 170
• п 357 Правил 170 п 32 Правил 416
• пп 556 5512 Правил 170 п 15 Минимального перечня
• пп 267 513 5222 Правил 170 п18 Минимального перечня п 4д Правил 416 п 10д 11з Правил 491
• пп 2610 516 5210 Правила 170 пп 18 19 Минимального перечня пп 10д 11з Правил 491 п 4 «д» Правил 416
• п 5 приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• пункт 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выданные предписания:

• представить документы подтверждающие выявление нарушений теплозащитных свойств наружных стен и в случае выявления повреждений и нарушений составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
• устранить отслоения шелушение окрасочного слоя входных тамбуров 2 4 подъездов зыбкость и повреждения плиточного покрытия полов лестничных площадок
• обеспечить уборку лестничных площадок от посторонних предметов прекратить использование жителями площадки под 1м маршем лестницы в 4м подъезде для кладовой
• обеспечить размещение необходимой информации на досках объявлений информационных щитах во всех подъездах дома
• обеспечить проверки вентиляционных каналов жилых помещений дома
• обеспечить теплоизоляцию трубопроводов системы ГВС в подвале в местах отсутствия
• обеспечить проведение промывки испытаний системы ГВС прочистку теплообменника
• Обеспечить равномерное распределение теплоносителя по системе ГВС с целью прогрева полотенцесушителей жилых помещений и обеспечения температуры горячей воды в точках водоразбора квартир МКД