Причина проверки:

лизензионный контроль за деятельностью по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Федеральный закон от 04052011 99ФЗ ст12 п1 пп51 ст19 п9 дата принятия решения о предоставлении лицензии 21012016

Выявленные нарушения (7 шт.):

• предписание 206 лицензионный контроль
• предписание 206 Лицензионный контроль
• предписание 306 Лицензионный контроль
• предписание 0942 Лицензионный контроль
• предписание 0942 Лицензионный контроль
• предписание 1042 Лицензионный контроль
• предписание 0412 Лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 4110 585 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г N 170 далее Правила 170 пункта 10 а б г и пункта 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 пункт 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее Минимальный перечень пункт 4 д Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года 416 далее Правила 416
• п 5224 Правил 170 п 10 пп а б г д п 11 пп з Правил 491 пункт 18 Минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• пп 534 Правил 170 п 10 пп а б г д п 11 пп з Правил 491 пункт 18 Минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• пунктов 341 346 Правил N 170 пункта 10 а б г и пункта 11 з Правил 491 пункт 2 Минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• пп 4211 4213 Правил 170 пункта 10 а б г и пункта 11 з Правил 491 пункт 3 Минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• пунктов 341 343 347 411 414 Правил N 170 пункта 10 а б г д и пункта 11 з Правил 491 пункт 2 Минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• п 562 Правил 170 пункта 10 а б г д и пункта 11 з Правил 491 пункт 20 Минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• 4611 4612 46110 46113 Правил N 170 пункта 10 а б г и пункта 11 з Правил 491 пункт 7 Минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• пп 4110 585 Правил 170 пункт 10 а б г и пункта 11 з Правил 491 пункт 18 Минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• пункта 267 2613 513 5311 5216 5222 Правил N 170 пункта 10 а б г д и пункта 11 з Правил 491 пункт 4 д Правил 416
• пунктов 334 4611 Правил N 170 пункта 10 а б г и пункта 11 з Правил 491 пункт 4 д Правил 416
• пп 262 415 Правил N 170 пункта 10 а б г и пункта 11 з Правил 491 п 2 Минимального перечня п 4 д Правил 416
• пунктов 413 629 Правил N 170 пункта 10 а б г и пункта 11 з Правил 491 п 3 Минимального перечня п 4 д Правил 416
• пп 583 46127 4631 Правил 170 пункт 10 а б г д и пункта 11 з Правил 491 пункт 18 Минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• пунктов 4611 46125 Правил N 170 пункта 10 а б г и пункта 11 з Правил 491 пункт 7 минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• п 5512 Правил 170 п 12 Правил пользования газом в части безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410 далее Правила 410
• пункта 11 к Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 пункта 31 с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 пп 3 4 Приложения к постановлению администрации Костромской области от 25092017 353а «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Костромской области» часть 5 статьи 13 Федерального закона от 23112009 N 261ФЗ ред от 11062021 Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• п 4115 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г N 170 далее Правила 170 пункта 2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года 290 далее Минимальный перечень пункт 4 д Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года 416 далее Правила 416 пункта 10 а б г и пункта 11 з Правил 491
• пунктов 411 416 417 Правил N 170 пункта 10 а б г и пункта 11 з Правил 491 пункт 2 Минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• п 531 Правил 170 п 10 пп а б г д п 11 пп з Правил 491 пункт 18 Минимального перечня пункт 4 д Правил 416
• пункта 11 к Правил 491 пункта 31 с Правил 354 пп 3 4 Приложения к постановлению администрации Костромской области от 25092017 353а «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Костромской области» часть 5 статьи 13 Федерального закона от 23112009 N 261ФЗ ред от 11062021 Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 10 п 2 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 пп ж п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• ч 1 ст 166 ч 1 ст 174 ч 1 ст 177 ЖК РФ
• пп 212 217 22521 22522 2122 2127 2142 51212 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ утвержденных приказом Минкомсвязи России Минстроя России от 29022016 74114пр далее Раздел 10 Состава
• пп 217 21141 21142 21143 22521 22522 271 2111 2112 2122 2127 2142 215 51212 Раздела 10 Состава
• ч 8 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Обеспечить ограждение водомерного узла от посторонних лиц с устройством освещения МКД 41 по ул имени 50летия Советской власти в г Шарье
• Обеспечить установку на вводе трубопроводов центрального отопления и элеваторном узле прошедших поверку и опломбированных госповерителем приборы КИП манометры термометры МКД 41 по ул имени 50летия Советской власти в г Шарье
• Обеспечить установку на вводе системы ГВС прошедших проверку и опломбированных госповерителем приборы КИП термометры манометры МКД 41 по ул имени 50летия Советской власти в г Шарье
• Обеспечить очистку подвального помещения от бытового и строительного мусора трухлявые доски проржавевшие листы железа трубы бумага и тд МКД 41 по ул имени 50летия Советской власти в г Шарье
• Обеспечить исправное состояние кирпичной кладки стены дома в месте выхода внутреннего водостока МКД 41 по ул имени 50летия Советской власти в г Шарье
• Обеспечить исправное состояние продухов окон в подвальное помещение заколочены досками заложены кирпичом с установкой сеток для предотвращения проникновения грызунов МКД 41 по ул имени 50летия Советской власти в г Шарье
• Обеспечить исправное состояние электрической проводки и распределительных коробок в местах общего пользования подвальное помещение лестничные клетки коридоры не закрыты распределительные коробки крышками усматривается отсутствие изоляции в местах скруток подгорание изоляции МКД 41 по ул имени 50летия Советской власти в г Шарье
• Обеспечить исправное состояние примыкания кровли к парапету вентиляционным каналам и выходу на кровлю наблюдаются отставание покрывного материала просветы щели МКД 41 по ул имени 50летия Советской власти в г Шарье
• Обеспечить ограждение водомерного узла от посторонних лиц с устройством освещения МКД 42а по ул микрорайон 2 в г Шарье
• Обеспечить покраску металлических трубопроводов системы топления в подвальном помещении их утепление установку маркировочных щитков с указанием направления движения теплоносителя пронумеровав вентиля и задвижки МКД 42а по ул микрорайон 2 в г Шарье
• Обеспечить установку на вводе трубопроводов центрального отопления и элеваторном узле прошедших поверку и опломбированных госповерителем приборы КИП манометры термометры МКД 42а по ул микрорайон 2 в г Шарье
• Обеспечить установку на вводе системы ГВС прошедших проверку и опломбированных госповерителем приборы КИП термометры манометры МКД 42а по ул микрорайон 2 в г Шарье
• Обеспечить очистку подвального помещения от бытового и строительного мусора трухлявые доски проржавевшие листы железа трубы бумага и тд МКД 19б по ул Чайковского в п Ветлужский г Шарьи
• Обеспечить очистку чердачного помещения от бытового и строительного мусора стеклянные бутылки кирпич доски и тд МКД 19б по ул Чайковского в п Ветлужский г Шарьи
• Обеспечить исправное состояние продухов окон в подвальное помещение заколочены досками заложены кирпичом с установкой сеток для предотвращения проникновения грызунов МКД 19б по ул Чайковского в п Ветлужский г Шарьи
• Обеспечить исправное состояние кирпичной кладки оконных приямков подвального помещения МКД 19б кирпичная кладка частично разрушена и находится ниже уровня отмостки МКД 19б по ул Чайковского в п Ветлужский г Шарьи
• Принять меры по обеспечению предупреждения дальнейшего развития деформаций и или заделать стабилизирующиеся трещины в кирпичной кладке с 1го по 2й этаж 1го подъезда дворового фасада дома где наблюдаются вертикальные трещины с шириной раскрытия до 1 см МКД 19б по ул Чайковского в п Ветлужский г Шарьи
• Обеспечить установку на вводе трубопроводов центрального отопления и элеваторном узле прошедших поверку и опломбированных госповерителем приборы КИП манометры термометры МКД 19б по ул Чайковского в п Ветлужский г Шарьи
• Обеспечить исправное состояние электрической проводки и распределительных коробок в местах общего пользования подвальное помещение лестничные клетки коридоры не закрыты распределительные коробки крышками усматривается отсутствие изоляции в местах скруток подгорание изоляции МКД 19б по ул Чайковского в п Ветлужский г Шарьи
• Обеспечить вывод труб внутридомовой системы водоотведения канализации за пределы чердачного помещения МКД 19б по ул Чайковского в п Ветлужский г Шарьи
• Обеспечить установку оконных рам на слуховых окнах в чердачном помещении МКД 19б по ул Чайковского в п Ветлужский г Шарьи
• Выполнить свои обязанности по проведению периодической проверки вентиляционных каналов в МКД 42а и МКД 19б
• Обеспечить свою обязанность по установке общедомового прибора на отопление и горячее водоснабжение
• Произвести выравнивание основания пола в подвальном помещении в местах его углубления углубление грунта в месте ввода трубопровода холодного водоснабжения выхода трубы системы водоотведения и по центру подвального помещения
• Устранить повреждения отмостки по периметру дома которая частично разрушена имеет местные просадки щели и трещины
• Обеспечить свою обязанность по установке на водонагревателе автоматического регулятора поддержания температуры в системе горячего водоснабжения
• Устранить повреждения отмостки центрального фасада и левого торца дома которая частично разрушена имеет местные просадки щели и трещины
• Обеспечить свою обязанность по установке общедомового прибора на отопление
• Устранить повреждения отмостки левого торца дома которая имеет недопустимые просадки противоуклон
• Устранить нарушение выразившееся в начислении платы за электроэнергию на содержание общего имущества за август 2021 по кв 1 многоквартирного дома 42а по ул Микрорайон 2 г Шарьи Костромской области исходя из нормативов потребления электроэнергии утвержденных постановлением департамента ТЭК и ЖКХ КО от 31052017 7нп при наличии принятого общим собранием собственников решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения МКД на оплату коммунальных ресурсов а именно холодное и горячее водоснабжение водоотведение отопление электроснабжение потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета
• Устранить нарушение выразившееся в начислении платы за коммунальные ресурсы используемые при содержании общего имущества электроэнергия на СОИ ХВС на СОИ ГВС СОИ компонент подогрев за август 2021 года по кв 1 многоквартирного дома 42а по ул Микрорайон 2 г Шарьи Костромской области с применением показателей общей площади жилых и нежилых помещений площади мест общего пользования не соответствующих сведениям содержащимся в ГИС ЖКХ и не подтвержденных сведениями ГИС ЖКХ
• Устранить нарушение выразившееся в начислении платы за коммунальные ресурсы используемые при содержании общего имущества электроэнергия на СОИ ХВС на СОИ ГВС на СОИ компонент ХВС для ГВС и компонент подогрев за август 2021 года по кв 7 многоквартирного дома 41 по ул им 50летия Советской власти г Шарьи Костромской области с применением показателей общей площади жилых и нежилых помещений площади мест общего пользования не соответствующих сведениям содержащимся в ГИС ЖКХ и не подтвержденных сведениями ГИС ЖКХ
• Устранить нарушение путём возврата денежных средств на специальный счет 40705810629000000085 по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома 41 по ул им 50летия Советской власти г Шарьи Костромской области в размере 119 755 рублей
• Разместить в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте ГИС ЖКХ определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти wwwdomgosuslugiru в отношении многоквартирного дома далее МКД расположенном по адресу Костромская обл г Шарья ул имени 50летия Советской власти д 41 сведения о кадастровом номере МКД серии типе проекте здания виде несущей конструкции крыши физическом износе несущей конструкции крыши кадастровых номерах квартир либо информации об отсутствии у квартир кадастрового номера в случае если такие номера не присвоены количестве лиц проживающих в квартирах с указанием источника информации кадастровых номерах нежилых помещений либо информации об отсутствии у нежилых помещений кадастровых номеров в случае если такие номера не присвоены сведения о вводе коллективных общедомовых узлов приборов учета в эксплуатацию
• Разместить в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте ГИС ЖКХ определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти wwwdomgosuslugiru в отношении далее МКД расположенного по адресу Костромская обл г Шарья ул Микрорайон 2 д 42А сведения о серии типе проекте здания общей площади жилых помещений общей площади нежилых помещений за исключением помещений общего пользования общей площади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме виде несущей конструкции крыши физическом износе несущей конструкции крыши физическом износе внутридомовой инженерной системы газоснабжения кадастровом номере земельного участка либо информации об отсутствии у земельного участка кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен площади земельного участка кадастровых номерах квартир либо информации об отсутствии у квартир кадастровых номеров в случае если такие номера не присвоены количестве лиц проживающих в квартирах с указанием источника информации кадастровых номерах нежилых помещений либо информации об отсутствии у нежилых помещений кадастровых номеров в случае если такие номера не присвоены общей площади помещений входящих в состав общедомового имущества в многоквартирном доме сведения о вводе коллективных общедомовых узлов приборов учета в эксплуатацию