Причина проверки:

рассмотрения обращений в государственную жилищную инспекцию Костромской области от 23122020 02171128 от 29122020 02171156 02171157установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом 108 по ул Никитская г Костромысоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращений

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предписание 0229 Лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• п 15 п 151 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• п 17 п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 г 290 п 511 п 526 п 529 п 5212 п 5217 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• п 266 п 267 п 2613 п 513 п 5222 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 п 10 д п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491 п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 г 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• п 262 п 4211 п 41021 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 п 3 абз 1 5 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п 10 а п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановления Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• ч 23 ст 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации п 3 в д Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 г 354 далее Правила 354 п 15 Приложения 1 к Правилам 354 ч 6 ст 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации п 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Представить актуальную аксонометрическую схему центрального отопления дома 108 по ул Никитская г Костромы
• Представить журнал регистрации работы системы отопления в многоквартирном доме 108 по ул Никитская г Костромы
• Произвести теплоизоляцию трубопроводов отопления в местах отсутствия стояки в подвальном помещении дома 108 по ул Никитская г Костромы
• Выполнить инструментальное обследование лицами имеющими допуски к проведению данных видов работ наружных ограждающих конструкций в границах квартир 81 83 85 87 дома 108 по ул Никитская г Костромы по дворовому главному фасадам с целью выявления отклонений от проектных условий эксплуатации повлекших возникновение в квартирах 81 83 85 87 перепада температур внутреннего воздуха в помещении и температурой внутренней поверхности наружных стен в квартире Результаты представить в государственную жилищную инспекцию Костромской области В случае выявления повреждений и нарушений наружных ограждающих конструкций составить план мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации наружных стен с дальнейшей их реализацией Результаты проведенных работ оформить актами установленной формы подтверждающими проведение работ
• Обеспечить нормативную температуру воздуха во всех комнатах квартир 81 83 дома 108 по ул Никитская г Костромы