Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИРА"
№44220944440104198931

🔢 ИНН:	4402008423
🆔 ОГРН:	1174401003260
📍 Адрес:	157006, Костромская область, ГОРОД БУЙ, БУЙ, УЛ РЕСПУБЛИКАНСКАЯ, Д. 5, 82
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.11.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИРА" (ИНН: 4402008423) , адрес: 157006, Костромская область, ГОРОД БУЙ, БУЙ, УЛ РЕСПУБЛИКАНСКАЯ, Д. 5, 82

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4402008423
ОГРН проверяемого лица	1174401003260
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	157006, Костромская область, ГОРОД БУЙ, БУЙ, УЛ РЕСПУБЛИКАНСКАЯ, Д. 5, 82

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Молчанов Александр Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника государственной жилищной инспекцией Костромской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	ООО «Вира» (далее – Общество) является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома № 75 по ул. М.Горького в г. Буе Костромской области (далее – МКД) согласно договору управления № 246 от 01.03.2022. Исходя из поступивших сведений, усматривается, что в жилых помещениях (кв. №№ 3, 6, 12, 15 МКД) промерзает наружная стена, что приводит к понижению температуры воздуха в отопительный период, отсыреванию, появлению чёрной плесени и порче отделки жилых помещений. В ходе предварительной проверки ООО «Вира» письмом от 14.10.2022 №160 пояснило о планировании работ по капитальному ремонту фасада МКД в 2023-2024 гг., о невозможности выполнения ремонта фасада в связи с недостаточностью средств, о разработке мероприятий по энергосбережению и их размещению на информационных стендах, а также представило в приложении: обращения жителей кв. №№ 3, 6, 12, 15 МКД от 09.06.2022, от 01.09.2022 по аналогичному вопросу и ответы на эти обращения от 15.06.2022 № 250 и от 05.09.2022 № 387, сведения о подготовке МКД к отопительному сезону 2022-2023 гг., план работ на 2022 год и решение общего собрания собственников МКД от 03.05.2022. В ходе проверки по требованию от 20.10.2022 № 02-17/1220 письмом от 31.10.2022 № 169 Обществом дополнительно представлены пояснения по вопросу обращения от 05.10.2022 № 02-17/1120, согласно которым проводится энергетическое обследование с привлечением ООО «Энергоаудит», а также приложена копия экспертного заключения ООО «Центр судебных экспертиз «Импульс» № 10-б-22 от 11.03.2022. Обществом не были представлены следующие документы (материалы), что позволяет сделать вывод об их отсутствии: - сведения о выявлении отклонений стен МКД от проектных условий эксплуатации, о проверке теплозащитных свойств наружных стен за 2022 гг.; в случае выявления нарушений – о составлении плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий эксплуатации и его выполнение; - сведения о проведении в 2022 г. работ по содержанию стен МКД; - акты проверок вентиляционных каналов в МКД за 2022 г.; - акты обследований жилых помещений 1 подъезда МКД за 2022 год на предмет продувания стен, несоответствия температурного режима; - достоверные сведения о разработке и доведении до сведения собственников помещений в МКД предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в МКД, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий за период 2022 года (в части содержания стен); - предложения Общества о перечне, объёмах работ по текущему ремонту общего имущества в МКД (в части содержания стен), вносимые в установленном порядке на утверждение решением общего собрания собственников помещений МКД в 2022 году. В связи с вышеизложенным, в деятельности Общества по управлению МКД, касающейся: проведения осмотров жилых помещений и ограждающих конструкций, проведения работ по содержанию, в том числе по утеплению участков стен, проведения проверок вентиляционных каналов, разработки и доведения до сведения собственников помещений предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, разработки для собственников МКД предложений о перечне, объёмах работ по текущему ремонту общего имущества (в части содержания стен) усматриваются признаки несоблюдения лицензионных требований.

Значение

ООО «Вира» (далее – Общество) является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома № 75 по ул. М.Горького в г. Буе Костромской области (далее – МКД) согласно договору управления № 246 от 01.03.2022. Исходя из поступивших сведений, усматривается, что в жилых помещениях (кв. №№ 3, 6, 12, 15 МКД) промерзает наружная стена, что приводит к понижению температуры воздуха в отопительный период, отсыреванию, появлению чёрной плесени и порче отделки жилых помещений. В ходе предварительной проверки ООО «Вира» письмом от 14.10.2022 №160 пояснило о планировании работ по капитальному ремонту фасада МКД в 2023-2024 гг., о невозможности выполнения ремонта фасада в связи с недостаточностью средств, о разработке мероприятий по энергосбережению и их размещению на информационных стендах, а также представило в приложении: обращения жителей кв. №№ 3, 6, 12, 15 МКД от 09.06.2022, от 01.09.2022 по аналогичному вопросу и ответы на эти обращения от 15.06.2022 № 250 и от 05.09.2022 № 387, сведения о подготовке МКД к отопительному сезону 2022-2023 гг., план работ на 2022 год и решение общего собрания собственников МКД от 03.05.2022. В ходе проверки по требованию от 20.10.2022 № 02-17/1220 письмом от 31.10.2022 № 169 Обществом дополнительно представлены пояснения по вопросу обращения от 05.10.2022 № 02-17/1120, согласно которым проводится энергетическое обследование с привлечением ООО «Энергоаудит», а также приложена копия экспертного заключения ООО «Центр судебных экспертиз «Импульс» № 10-б-22 от 11.03.2022. Обществом не были представлены следующие документы (материалы), что позволяет сделать вывод об их отсутствии: - сведения о выявлении отклонений стен МКД от проектных условий эксплуатации, о проверке теплозащитных свойств наружных стен за 2022 гг.; в случае выявления нарушений – о составлении плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий эксплуатации и его выполнение; - сведения о проведении в 2022 г. работ по содержанию стен МКД; - акты проверок вентиляционных каналов в МКД за 2022 г.; - акты обследований жилых помещений 1 подъезда МКД за 2022 год на предмет продувания стен, несоответствия температурного режима; - достоверные сведения о разработке и доведении до сведения собственников помещений в МКД предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в МКД, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий за период 2022 года (в части содержания стен); - предложения Общества о перечне, объёмах работ по текущему ремонту общего имущества в МКД (в части содержания стен), вносимые в установленном порядке на утверждение решением общего собрания собственников помещений МКД в 2022 году. В связи с вышеизложенным, в деятельности Общества по управлению МКД, касающейся: проведения осмотров жилых помещений и ограждающих конструкций, проведения работ по содержанию, в том числе по утеплению участков стен, проведения проверок вентиляционных каналов, разработки и доведения до сведения собственников помещений предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, разработки для собственников МКД предложений о перечне, объёмах работ по текущему ремонту общего имущества (в части содержания стен) усматриваются признаки несоблюдения лицензионных требований.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИРА" №44220944440104198931