|
Значение |
1) При рассмотрении обращения жителя квартиры № 92 многоквартирного дома № 36 по мкр-ну Паново г. Костромы (далее – МКД № 36) по вопросу увеличения платы за отопление установлено, что МКД № 36 находится в управлении ООО «Заволжье» на основании договора управления от 01.04.2013, протокола общего собрания собственников помещений МКД № 36 от 20.03.2013;
2) МКД № 36 подключен к центральному отоплению, приготовление горячей воды в осуществляется с помощью индивидуального теплового пункта. МКД № 36 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), введенным в эксплуатацию в установленном порядке. Согласно акту периодической проверки узла учета ТЭ, теплоносителя у потребителя от 20.09.2021 ОДПУ ТЭ введен в эксплуатацию после поверки, срок очередной поверки 13.09.2025;
3) Указанным прибором ведется совокупный учет ТЭ, потребленной на цели отопление и подогрев воды для горячего водоснабжения (далее – ГВС) многоквартирного дома;
4) Согласно абз. 3 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ ТЭ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета ТЭ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний ОДПУ ТЭ;
5) Согласно абз. 11 п. 42 (1) Правил № 354 при производстве и предоставлении коммунальной услуги по ГВС с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного ГВС и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен ОДПУ ТЭ, учитывающим общий объем (количество) ТЭ, потребленной на нужды отопления и ГВС, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению количество ТЭ, израсходованной на отопление многоквартирного дома определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период ТЭ, определенного на основании показаний ОДПУ ТЭ, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период ТЭ, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, определенного исходя из норматива расхода ТЭ, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды;
6) По информации управляющей компании дата пуска тепла в МКД № 36 20.09.2022. Объем потребленной ТЭ МКД № 36 за сентябрь 2022 года (за период с 22.08.2022 по 21.09.2022) составил 80,22 Гкал, объем ТЭ на цели ГВС – 31,675 Гкал, на цели ГВС на СОИ – 1,627 Гкал. Объем ТЭ на цели отопление, предъявленный жителям МКД № 36, равен 46,918 Гкал (80,22 Гкал - 31,675 Гкал - 1,627 Гкал). Объем ТЭ, потребленной многоквартирным домом, подтвержден представленными управляющей компанией распечатками архивных данных;
7) Таким образом, объем ТЭ на цели отопления, предъявляемый жителям в платежных документах, зависит от объемов горячей воды, потребляемых в доме, и достоверности передаваемых жителями показаний ИПУ ГВС;
8) Согласно п. 82, п. 83 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки состояния ИПУ и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях не реже 1 раза в год и не чаще 1 раза в 3 месяца. |