РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛЕВЕР"
№44221174400001791171

🔢 ИНН:
4401154654
🆔 ОГРН:
1144401007739
📍 Адрес:
156013, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, Г. КОСТРОМА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д. 32/1, ОФИС 33, КАБИНЕТ 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.03.2022

ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛЕВЕР" (ИНН: 4401154654) , адрес: 156013, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, Г. КОСТРОМА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д. 32/1, ОФИС 33, КАБИНЕТ 3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4401154654
ОГРН проверяемого лица 1144401007739
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛЕВЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 156013, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, Г. КОСТРОМА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д. 32/1, ОФИС 33, КАБИНЕТ 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц в части соблюдения обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц в части соблюдения обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лисичкина Любовь Гордеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля (надзора) за долевым строительством управления контроля (надзора) за строительством Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) 156013, г. Кострома, ул. Сенная, д.17 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 24 » марта 2022 г. № 1 1) ООО «Клевер» (ИНН 4401154654) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Застройщиком допущено нарушение обязательных требований, предусмотренных п.1 ч.1 ст. 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), выразившееся в представлении в подразделах 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 проектной декларации недостоверных сведений относительно сведений о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика. В проектной декларации отражены данные о руководителе Козловой Татьяне Анатольевне, тогда как, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, в отношении застройщика от 28.01.2022 № ЮЭ9965-22-30920920, имеются данные о назначении генеральным директором ООО «Клевер» Сергеева Алексея Сергеевича. Данные о смене генерального директора ООО «Клевер» внесены в ЕГРЮЛ 27.12.2021. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Согласно ч.4 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, информация о застройщике, в частности, о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика, должна была быть внесена не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (в срок до 10.03.2022). Таким образом, застройщиком не обеспечена актуализация сведений, предусмотренных в разделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» проектной декларации в связи со сменой руководителя в установленный срок, до 10.03.2022. 2) В силу п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Согласно положениям ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Пунктом 11.2 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения о застройщике и проекте строительства, т.е. застройщик был обязан внести указанные изменения о количестве договоров долевого участия в подраздел 19.7.1 проектной декларации за февраль 2022 года, до 10.03.2022. Данная обязанность по актуализации данных в подразделе 19.7.1 проектной декларации застройщиком не выполнена. 3) При анализе информации, представленной застройщиком в разделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» и разделе 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Закона № 214-ФЗ, выявлено содержание сведений, не соответствующих действительности по состоянию на 18.03.2022. В подразделе 17.1.1 «Этап реализации проекта строительства» указано значение «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости», в подразделе 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» указано значение - 4 квартал 2021 г.». В подразделе 17.2.2 «Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указано значение - «31.12.2021». По состоянию на 18.03.2022, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком не получено, отсутствует в ЕИСЖС, квартиры участникам долевого строительства в установленном порядке не переданы. Согласно ч.4 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с ч.8 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, усматривается недостоверность информации, представленной в подразделах 17.1.1 «Этап реализации проекта строительства», 17.1.2 «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства», 17.2.2 «Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» проектной декларации, а также нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, то есть до 10.03.2022. 4) В нарушение требований п.8 ч. 2 ст. 3.1, п.3.2 ч.3 ст.3.1 Закона № 214-ФЗ по объекту строительства не размещены актуальные фотографии, отражающие текущее состояние объекта строительства за февраль 2022 года. В соответствии с п.8 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию, содержащую фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с п.3.2 ч.3 ст.3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания)подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. В нарушение пп. «л» п.9 Правил размещения информации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщиком не размещены фотографии строящегося объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации за февраль 2022 года. Таким образом, по состоянию на 01.03.2022, фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства, за февраль 2022 года застройщиком в ЕИСЖС не размещены. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ООО «Клевер» допущены нарушения обязательных требований, установленных п. 3 ч.2 ст.3.1, п.1 ч.1 ст.20, п.11.2 ч. 1 ст. 21, ч.4 ст.19 Закона № 214-ФЗ, выразившихся в непредставлении актуальных данных о проекте строительства в проектной декларации в разделе 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу», в представлении недостоверных данных в разделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства», разделе 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Закона № 214-ФЗ», разделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» в проектной декларации 44-000218, ID объекта 26720. 2) ООО «Клевер» допущены нарушения обязательных требований, установленных п.8 ч. 2 ст. 3.1, ч.3.2 ст.3.1 Закона № 214-ФЗ, пп. «л» п.9 Правил размещения информации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» в части нарушения требований по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», выразившихся в неразмещении фотографий каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации за февраль 2022 года. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации в сфере долевого строительства путем внесения изменений в проектную декларацию 44-000218, ID объекта 26720, в срок до 10.04.2022, информации, предусмотренной разделами 1.5, 17.1, 17.2, 19.7 и их подразделами; 2) обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации в сфере долевого строительства путем размещения, в срок до 31.03.2022, фотографий каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации, за март 2022 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 14 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 04.10.2021 № 444-а.
Вакансии вахтой