Предостережение:

• Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) 156013, г. Кострома, ул. Сенная, д.17 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 24 » марта 2022 г. № 3 1) ООО «КомТранс» (ИНН 4401098544) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Объект, расположенный по адресу: обл Костромская, город Кострома, улица Вокзальная, д. 34А, блок-секц. 4, проектная декларация № 44-000226, ID объекта 28854. 1.1) Застройщиком допущено нарушение обязательных требований, предусмотренных п.1 ч.1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ, выразившееся в представлении в подразделах 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 проектной декларации недостоверных сведений относительно сведений о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика. В проектной декларации отражены данные о руководителе Карабановой Даниэлле Дмитриевне, тогда как, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, в отношении застройщика от 11.03.2022 № ЮЭ9965-22-63479465, имеются данные о назначении генеральным директором ООО «КомТранс» Сергеева Алексея Сергеевича. Данные о смене генерального директора ООО «КомТранс» внесены в ЕГРЮЛ 04.03.2022. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Согласно ч.4 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, информация о застройщике, в частности, о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика, должна была быть внесена не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (в срок до 10.03.2022). Таким образом, застройщиком не обеспечена актуализация сведений, предусмотренных в разделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» проектной декларации в связи со сменой руководителя в установленный срок, до 10.03.2022. 2) Объект, расположенный по адресу: обл Костромская, г Кострома, Фабричный, улица Ново-Полянская, д. 1, проектная декларация № 44-000213, ID объекта 25684. 2.1) Застройщиком допущено нарушение обязательных требований, предусмотренных п.1 ч.1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ, выразившееся в представлении в подразделах 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 проектной декларации недостоверных сведений относительно сведений о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика. В проектной декларации отражены данные о руководителе Карабановой Даниэлле Дмитриевне, тогда как, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, в отношении застройщика от 11.03.2022 № ЮЭ9965-22-63479465, имеются данные о назначении генеральным директором ООО «КомТранс» Сергеева Алексея Сергеевича. Данные о смене генерального директора ООО «КомТранс» внесены в ЕГРЮЛ 04.03.2022. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Согласно ч.4 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, информация о застройщике, в частности, о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика, должна была быть внесена не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (в срок до 10.03.2022). Таким образом, застройщиком не обеспечена актуализация сведений, предусмотренных в разделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» проектной декларации в связи со сменой руководителя в установленный срок, до 10.03.2022. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ООО «КомТранс» допущены нарушения обязательных требований, установленных п. 3 ч.2 ст.3.1, п.1 ч.1 ст.20, п.11.2 ч. 1 ст. 21, ч.4 ст.19 Закона № 214-ФЗ, выразившихся в непредставлении актуальных данных о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика в разделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» проектных деклараций № 44-000226, ID объекта 28854, № 44-000213, ID объекта 25684. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации в сфере долевого строительства путем внесения изменений в проектные декларации № 44-000226, ID объекта 28854, № 44-000213, ID объекта 25684, в срок до 10.04.2022, информации о застройщике, предусмотренной разделом 1.5 и его подразделами. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 14 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 04.10.2021 № 444-а. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Директор Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области С.Н. Кралин (подпись) Лисичкина Любовь Гордеевна, консультант отдела контроля (надзора) за долевым строительством управления контроля (надзора) за строительством Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области, 8 (4942) 31 46 63, lisichkina_lg@kosadm44.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале