Предостережение:

• Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) 156013, г. Кострома, ул. Сенная, д.17 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 24 » марта 2022 г. № 7 1) ООО «Специализированный застройщик «Берендеевы пруды» (ИНН 4401196238) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Объект, расположенный по адресу: обл. Костромская область, г. Кострома, ул. Ленина, д. 160 Б, проектная декларация № 44-000360, ID объекта 44850. В соответствии с п.13 ч.2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать информацию, содержащую извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства. В соответствии с ч. 6 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Законом № 214-ФЗ. Согласно ч. 3.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства не позднее трех рабочих дней со дня начала строительства. В извещении о начале строительства от 12.01.2022, размещенном в ЕИСЖС, указано, что застройщик ООО «Специализированный застройщик «Берендеевы пруды» приступает к строительству с 01.12.2021. Данное извещение о начале строительства размещено в системе ЕИСЖС 02.02.2022 , а должно было быть размещено 06.12.2021. Таким образом, извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства размещено ООО «Специализированный застройщик «Берендеевы пруды» в ЕИСЖС с нарушением установленного срока. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ООО «Специализированный застройщик «Берендеевы пруды» допущены нарушения обязательных требований, установленных п.13 ч.2 статьи 3.1, ч. 3.1 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ, выразившиеся в нарушении сроков раскрытия информации в ЕИСЖС, содержащей извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства по объекту строительства с ID 44850. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации в сфере долевого строительства путем исключения фактов нарушения порядка и сроков размещения информации, подлежащей раскрытию в ЕИСЖС. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 14 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 04.10.2021 № 444-а. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Директор Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области С.Н. Кралин (подпись) Лисичкина Любовь Гордеевна, консультант отдела контроля (надзора) за долевым строительством управления контроля (надзора) за строительством Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области, 8 (4942) 31 46 63, lisichkina_lg@kosadm44.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)