Предостережение:

• ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНОЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) 156013, г. Кострома, ул. Сенная, д.17 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 20 » апреля 2022 г. № 13 1. ООО СЗ «Первый» (ИНН 4401152978) . (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) По объектам д. 81 (по ГП); д. 83 (по ГП); д. 8 (по ГП); д. 9 (по ГП); д. 10 (по ГП); д. 11 (по ГП); д. 12 (по ГП); д. 27 (по ГП); д. 28 (по ГП); д. 30 (по ГП) в строке 10.1 раздела 2 Отчетности «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» значения ниже значений, представленных в Отчетности по объектам строительства за предыдущий квартал, не соблюден нарастающий итог, что свидетельствует о недостоверности информации, представленной в Отчетности. По объекту строительства д. 81 (по ГП) в строке 10.1 раздела 2 Отчетности за 3 квартал 2021 года составляли «8,867», в аналогичной строке отчетности за 4 квартал 2021 года значение «8,812». По объекту долевого строительства д. 83 (по ГП), в строке 10.1 раздела 2 Отчетности за 3 квартал 2021 года составляли «8,867» в аналогичной строке отчетности за 4 квартал 2021 года значение «8,875». По объекту долевого строительства д. 8 (по ГП), в строке 10.1 раздела 2 Отчетности за 3 квартал 2021 года составляли «8,867» в аналогичной строке отчетности за 4 квартал 2021 года значение «8,812». По объекту долевого строительства д. 9 (по ГП), в строке 10.1 раздела 2 Отчетности за 3 квартал 2021 года составляли «8,867» в аналогичной строке отчетности за 4 квартал 2021 года значение «8,788». По объекту долевого строительства д. 10 (по ГП), в строке 10.1 раздела 2 Отчетности за 3 квартал 2021 года составляли «8,867» в аналогичной строке отчетности за 4 квартал 2021 года значение «8,811». По объекту долевого строительства д. 11 (по ГП), в строке 10.1 раздела 2 Отчетности за 3 квартал 2021 года составляли «8,867» в аналогичной строке отчетности за 4 квартал 2021 года значение «8,79». По объекту долевого строительства д. 12 (по ГП), в строке 10.1 раздела 2 Отчетности за 3 квартал 2021 года составляли «8,867» в аналогичной строке отчетности за 4 квартал 2021 года значение «8,799». По объекту долевого строительства д. 27 (по ГП), в строке 10.1 раздела 2 Отчетности за 3 квартал 2021 года составляли «8,867» в аналогичной строке отчетности за 4 квартал 2021 года значение «8,791». По объекту долевого строительства д. 28 (по ГП), в строке 10.1 раздела 2 Отчетности за 3 квартал 2021 года составляли «8,867» в аналогичной строке отчетности за 4 квартал 2021 года значение «8,772». По объекту долевого строительства д. 30 (по ГП) в строке 10.1 раздела 2 Отчетности за 3 квартал 2021 года составляли «8,867» в аналогичной строке отчетности за 4 квартал 2021 года значение «8,761». 2) В соответствии с п. 11 Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России № 656/пр при наличии в отчете информации о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств. По всем объектам строительства ООО СЗ «Первый» соответствующая справка отсутствует. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В нарушение требований приказа Минстроя России № 656/пр строки 10.1 Разделов 2 Отчетностей заполнены некорректно, в частности, Отчетности имеют неверные логические равенства, таким образом, можно сделать вывод об их недостоверности, также, в нарушение п. 11 Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России № 656/пр, отсутствуют обязательные приложения к отчетностям, в чем усматривается событие административного правонарушения, ответственность за которое установлена ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях исключения фактов нарушений обязательных требований, в части соблюдения порядка предоставления Отчетности, предусмотренной Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства», надлежит обеспечить достоверность представленных данных, путем размещения Корректирующей Отчетности за 4 квартал 2021 года до предоставления Отчетности за 1 квартал 2022 года. Отчетность должна быть достоверна, представлена в полном объеме, иметь верные логические равенства внутри системы. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 14 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 04.10.2021 № 444-а. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)