|
Значение |
1. ООО «Клевер» (ИНН 4401154654).
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации
(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) По объекту, расположенному по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Костромская, д. 100.
Администрацией города Костромы объект строительства, расположенный по адресу: Костромская область, город Кострома, Костромская улица, 100, введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод от 08.04.2022 №44-RU44328000-20-2022.
В соответствии с ч.3 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 214-ФЗ) после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
От участников долевого строительства вышеуказанного многоквартирного дома в контролирующий орган поступила информация об отсутствии направленного застройщиком уведомления о завершении строительства объекта и готовности его к передаче в течение одной недели с даты введения объекта в эксплуатацию, а также нарушении застройщиком срока передачи жилых помещений.
На письмо в адрес застройщика, направленного от 18.07.2022 за № 5622, ответа в контролирующий орган не поступило.
Таким образом, застройщиком ООО «Клевер» допущено нарушение обязательных требований, предусмотренных ч. 3, 4 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, выразившихся в неисполнении обязанности по уведомлению участников многоквартирного дома о завершении строительства объекта и готовности его к передаче, а также нарушении срока передачи жилых помещений.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Застройщиком ООО «Клевер» допущено нарушение обязательных требований, предусмотренных ч. 3,4 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, выразившихся в неисполнении обязанности по уведомлению участников многоквартирного дома о завершении строительства объекта, а также нарушении срока передачи жилых помещений.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
В целях исключения нарушений обязательных требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства, ООО «Клевер» надлежит:
1. Направить всем участникам долевого строительства уведомления о завершении строительства объекта и готовности его к передаче;
2. Выполнить обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений в объекте недвижимости, введенном в эксплуатацию, в максимально короткие сроки.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 14 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 04.10.2021 № 444-а.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Директор Департамента строительства,
ЖКХ и ТЭК Костромской области С.Н. Кралин
(подпись) |