РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ"
№44221174400004498912

🔢 ИНН:
4401183574
🆔 ОГРН:
1174401007549
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.12.2022

ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ" (ИНН: 4401183574)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T07:25:21.961689Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T09:16:26.689121Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T09:16:26.689121Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T09:16:26.689121Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T09:16:26.689121Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4401183574
ОГРН проверяемого лица 1174401007549
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лисичкина Любовь Гордеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля (надзора) за долевым строительством управления контроля (надзора) за строительством Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По всем объектам строительства, расположенным по адресам: многоквартирный жилой дом № 65 (по ГП), проектная декларация № 44-000207, ID объекта 26866, № 71 (по ГП) проектная декларация № 44-000148, ID объекта 24634, № 73 (по ГП), проектная декларация № 44-000151, ID объекта 24635, № 75 (по ГП), проектная декларация № 44-000150, ID объекта 24637, №77 (по ГП), проектная декларация № 44-000153, ID объекта 24638, №79 (по ГП), проектная декларация № 44-000152, ID объекта 24639, №85 (по ГП), проектная декларация № 44-000154, ID объекта 24640, №86 (по ГП), проектная декларация № 44-000209, ID объекта 26867, №88 (по ГП), проектная декларация № 44-000210, ID объекта 26868, установлены нарушения законодательства Российской Федерации в области долевого строительства. В нарушение пп. 2, 15 ч. 2. ст.3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), пункта 10 (1) Правил размещения информации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщиком не размещены проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, результаты инженерных изысканий, заключение экспертизы проектной документации объекта строительства. В силу п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Согласно положениям ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ указанные документы должны размещаться до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. По информации из ЕИСЖС, по домам №71(по ГП), №75(по ГП), №77 (по ГП), 79 (по ГП) датой направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, является 15.11.2018, по домам №73 (по ГП) - 19.11.2018, №85 (по ГП) - 23.10.2018, №86 (по ГП)-17.12.2018, №88 (по ГП)-19.12.2018, №65 (по ГП)-05.12.2018. Таким образом, обязанность застройщика по размещению в ЕИСЖС проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения, результаты инженерных изысканий, своевременно не выполнена. Пунктом 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено размещение информации о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство и содержать в том числе информацию о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий. В проектных декларациях всех объектов строительства не внесена информация в раздел 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения о застройщике и проекте строительства, т.е. застройщик был обязан актуализировать информацию в разделе 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» проектной декларации за октябрь 2022 года, до 10.11.2022. Данная обязанность по актуализации данных в разделе 10.4 проектной декларации застройщиком не выполнена до настоящего времени.

Предупреждение

Описание документа По всем объектам строительства, расположенным по адресам: многоквартирный жилой дом № 65 (по ГП), проектная декларация № 44-000207, ID объекта 26866, № 71 (по ГП) проектная декларация № 44-000148, ID объекта 24634, № 73 (по ГП), проектная декларация № 44-000151, ID объекта 24635, № 75 (по ГП), проектная декларация № 44-000150, ID объекта 24637, №77 (по ГП), проектная декларация № 44-000153, ID объекта 24638, №79 (по ГП), проектная декларация № 44-000152, ID объекта 24639, №85 (по ГП), проектная декларация № 44-000154, ID объекта 24640, №86 (по ГП), проектная декларация № 44-000209, ID объекта 26867, №88 (по ГП), проектная декларация № 44-000210, ID объекта 26868, установлены нарушения законодательства Российской Федерации в области долевого строительства. В нарушение пп. 2, 15 ч. 2. ст.3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), пункта 10 (1) Правил размещения информации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщиком не размещены проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, результаты инженерных изысканий, заключение экспертизы проектной документации объекта строительства. В силу п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Согласно положениям ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ указанные документы должны размещаться до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. По информации из ЕИСЖС, по домам №71(по ГП), №75(по ГП), №77 (по ГП), 79 (по ГП) датой направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, является 15.11.2018, по домам №73 (по ГП) - 19.11.2018, №85 (по ГП) - 23.10.2018, №86 (по ГП)-17.12.2018, №88 (по ГП)-19.12.2018, №65 (по ГП)-05.12.2018. Таким образом, обязанность застройщика по размещению в ЕИСЖС проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения, результаты инженерных изысканий, своевременно не выполнена. Пунктом 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено размещение информации о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство и содержать в том числе информацию о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий. В проектных декларациях всех объектов строительства не внесена информация в раздел 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения о застройщике и проекте строительства, т.е. застройщик был обязан актуализировать информацию в разделе 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» проектной декларации за октябрь 2022 года, до 10.11.2022. Данная обязанность по актуализации данных в разделе 10.4 проектной декларации застройщиком не выполнена до настоящего времени.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой