Предостережение:

• По всем объектам строительства, расположенным по адресам: многоквартирный жилой дом № 65 (по ГП), проектная декларация № 44-000207, ID объекта 26866, № 71 (по ГП) проектная декларация № 44-000148, ID объекта 24634, № 73 (по ГП), проектная декларация № 44-000151, ID объекта 24635, № 75 (по ГП), проектная декларация № 44-000150, ID объекта 24637, №77 (по ГП), проектная декларация № 44-000153, ID объекта 24638, №79 (по ГП), проектная декларация № 44-000152, ID объекта 24639, №85 (по ГП), проектная декларация № 44-000154, ID объекта 24640, №86 (по ГП), проектная декларация № 44-000209, ID объекта 26867, №88 (по ГП), проектная декларация № 44-000210, ID объекта 26868, установлены нарушения законодательства Российской Федерации в области долевого строительства. В нарушение пп. 2, 15 ч. 2. ст.3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), пункта 10 (1) Правил размещения информации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» застройщиком не размещены проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, результаты инженерных изысканий, заключение экспертизы проектной документации объекта строительства. В силу п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Согласно положениям ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ указанные документы должны размещаться до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. По информации из ЕИСЖС, по домам №71(по ГП), №75(по ГП), №77 (по ГП), 79 (по ГП) датой направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, является 15.11.2018, по домам №73 (по ГП) - 19.11.2018, №85 (по ГП) - 23.10.2018, №86 (по ГП)-17.12.2018, №88 (по ГП)-19.12.2018, №65 (по ГП)-05.12.2018. Таким образом, обязанность застройщика по размещению в ЕИСЖС проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения, результаты инженерных изысканий, своевременно не выполнена. Пунктом 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено размещение информации о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство и содержать в том числе информацию о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий. В проектных декларациях всех объектов строительства не внесена информация в раздел 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения о застройщике и проекте строительства, т.е. застройщик был обязан актуализировать информацию в разделе 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» проектной декларации за октябрь 2022 года, до 10.11.2022. Данная обязанность по актуализации данных в разделе 10.4 проектной декларации застройщиком не выполнена до настоящего времени.