РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРВЫЙ"
№44221174400004498993

🔢 ИНН:
4401152978
🆔 ОГРН:
1144401005550
📍 Адрес:
обл. Костромская, г. Кострома, п. Волжский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.12.2022

ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРВЫЙ" (ИНН: 4401152978) , адрес: обл. Костромская, г. Кострома, п. Волжский

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T07:27:24.094980Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T08:55:25.248492Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T08:55:25.248492Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T08:55:25.248492Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-15T08:55:25.248492Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4401152978
ОГРН проверяемого лица 1144401005550
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРВЫЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл. Костромская, г. Кострома, п. Волжский

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц в части соблюдения обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц в части соблюдения обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шадрина Анастасия Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля (надзора) за долевым строительством управления контроля (надзора) за строительством Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Установлены нарушения законодательства Российской Федерации в области долевого строительства, а именно: Согласно п.п. 2, 15 ч. 2. ст.3.1 Закона № 214-ФЗ, пункта 10 (1) Правил размещения информации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила размещения информации) застройщики, получившие заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, заключения экспертизы проектной документации, в которую внесены изменения, до 1 июля 2018 г., а также застройщики, которые в соответствии с Федеральным законом осуществляют строительство объектов, в отношении проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий которых экспертиза не проводится в соответствии с частями 2 и 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещают в системе жилищного строительства проектную документацию и результаты инженерных изысканий (в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий) в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним (в текстовой, графической и иных формах) с использованием своих личных кабинетов в соответствии с пунктами 10(2) - 10(3) Правил. Застройщиком в ЕИСЖС не размещена проектная документация с внесенными в нее изменениями. В силу п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Согласно положениям, ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В нарушении п.1 ч.1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ в проектных декларациях объектов – дом 83 (по ГП) ID - 32063 и дом 81 (по ГП) ID - 32062 пункт 10.4 проектных деклараций не заполнен. Во вкладке «Документы» «Проектная документация» не представлены результаты инженерных изысканий. Согласно ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ указанные документы должны размещаться до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно информации, представленной в ЕИСЖС, первый договор участия в долевом строительстве направлен на государственную регистрацию: жилой дом № 30 (по ГП) -17.06.2019; жилой дом № 46 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 12 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 83 (по ГП) – 19.06.2019; жилой дом № 11 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 9 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 81 (по ГП) – 19.06.2019; жилой дом № 27 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 28 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 45 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 8 (по ГП) – 14.06.2019. Таким образом, своевременно обязанность по размещению проектной документации в графической части ЕИСЖС в разделе «Экспертиза», застройщиком не исполнена.

Предупреждение

Описание документа Установлены нарушения законодательства Российской Федерации в области долевого строительства, а именно: Согласно п.п. 2, 15 ч. 2. ст.3.1 Закона № 214-ФЗ, пункта 10 (1) Правил размещения информации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила размещения информации) застройщики, получившие заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, заключения экспертизы проектной документации, в которую внесены изменения, до 1 июля 2018 г., а также застройщики, которые в соответствии с Федеральным законом осуществляют строительство объектов, в отношении проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий которых экспертиза не проводится в соответствии с частями 2 и 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещают в системе жилищного строительства проектную документацию и результаты инженерных изысканий (в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий) в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним (в текстовой, графической и иных формах) с использованием своих личных кабинетов в соответствии с пунктами 10(2) - 10(3) Правил. Застройщиком в ЕИСЖС не размещена проектная документация с внесенными в нее изменениями. В силу п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Согласно положениям, ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В нарушении п.1 ч.1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ в проектных декларациях объектов – дом 83 (по ГП) ID - 32063 и дом 81 (по ГП) ID - 32062 пункт 10.4 проектных деклараций не заполнен. Во вкладке «Документы» «Проектная документация» не представлены результаты инженерных изысканий. Согласно ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ указанные документы должны размещаться до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно информации, представленной в ЕИСЖС, первый договор участия в долевом строительстве направлен на государственную регистрацию: жилой дом № 30 (по ГП) -17.06.2019; жилой дом № 46 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 12 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 83 (по ГП) – 19.06.2019; жилой дом № 11 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 9 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 81 (по ГП) – 19.06.2019; жилой дом № 27 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 28 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 45 (по ГП) – 17.06.2019; жилой дом № 8 (по ГП) – 14.06.2019. Таким образом, своевременно обязанность по размещению проектной документации в графической части ЕИСЖС в разделе «Экспертиза», застройщиком не исполнена.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой