Предостережение:

• Установлены нарушения законодательства Российской Федерации в области долевого строительства, а именно: Согласно пп. 2, 15 ч. 2. ст.3.1 Закона № 214-ФЗ, пункта 10 (1) Правил размещения информации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила размещения информации) застройщики, получившие заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, заключения экспертизы проектной документации, в которую внесены изменения, до 1 июля 2018 г., а также застройщики, которые в соответствии с Федеральным законом осуществляют строительство объектов, в отношении проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий которых экспертиза не проводится в соответствии с частями 2 и 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещают в системе жилищного строительства проектную документацию и результаты инженерных изысканий (в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий) в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним (в текстовой, графической и иных формах) с использованием своих личных кабинетов в соответствии с пунктами 10(2) - 10(3) Правил. Застройщиком в ЕИСЖС не размещены проектные документации с внесенными в нее изменениями. В силу п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Согласно положениям, ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В нарушении п.1 ч.1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ в проектных декларациях всех строящихся объектов ООО СК «Первый» не заполнен пункт 10.4. Также, во вкладке «Документы» «Проектная документация» не представлены результаты инженерных изысканий. Согласно ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ указанные документы должны размещаться до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно информации, представленной в ЕИСЖС, первый договор участия в долевом строительстве направлен на государственную регистрацию: жилой дом №66 (по ГП) - 03.12.2018; жилой дом №69 (по ГП) – 28.11.2018; жилой дом №70 (по ГП) – 15.02.2018; жилой дом №84 (по ГП) – 15.02.2018, жилой дом №87 (по ГП) – 29.11.2018. Таким образом, своевременно обязанность по размещению проектной документации в графической части ЕИСЖС в разделе «Экспертиза», застройщиком не исполнена.