Предостережение:

• По сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства, формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 64 по ул. Свердлова г. Костромы (далее – МКД) осуществляется на специальном счете, владельцем которого является управляющая компания» ООО «НТУ». Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При рассмотрении документов, приложенных к обращениям (платежные поручения банка, платежные документы за период март – август 2022 года) установлено, что взносы на капитальный ремонт собственниками жилого помещения № 18 МКД уплачиваются несвоевременно. Так, согласно представленному платежному документу за март 2022 года по кв. № 18 МКД усматривается выставление ООО «НТУ» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 1063,86 руб. С учетом неоплаченного текущего взноса на капитальный ремонт за март 2022 года, задолженность на 01.04.2022, отраженная в платежном документе за апрель 2022 года составила 1595,79 руб. В соответствии с платежным поручением от 16.04.2022 заявителем внесена оплата в сумме 1595,97 руб. С учетом данной оплаты сумма задолженности на 01.05.2022 должна составлять 531,93 руб. (за апрель 2022 года). Вместе с тем, в платежном документе за май 2022 года на 01.05.2022 отражена задолженность в размере 2127,72 руб. и предъявлено к уплате с учетом текущих начислений за май 2022 года 2659,65 руб., вместо полагающихся 1063,86 руб. Таким образом, при предъявлении суммы к начислению за май 2022 года, произведенная заявителем уплата в размере 1595,79 руб. не была учтена. В последующие расчетные периоды заявителем выполнена оплата взносов на капитальный ремонт следующим образом: - в размере 1063,86 руб. согласно платежному поручению 26.06.2022; - в размере 531,93 руб. согласно платежному поручению 26.07.2022; - в размере 531,93 руб. согласно платежному поручению 24.08.2022. Всего заявителем уплачено за период апрель - август 3723,51 руб. В платежном документе за август 2022 года отражена задолженность на 01.08.2022 в сумме 3723,51 руб., к уплате за август 2022 года предъявлено 4255,44 руб., вместо полагающихся 531,93 руб. (за август 2022 года). По состоянию на 01.09.2022 у заявителя имеется текущая задолженность в размере 531,93 руб. Таким образом, ООО «НТУ», при начислении взносов на капитальный ремонт не приняты к расчету внесенные собственникам кв. № 18 МКД платежи в сумме 3723,51 руб., что необоснованно увеличило размер задолженности и свидетельствует о некорректном начислении платы за капитальный ремонт. 3. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 4 ж) Правил «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в соответствии с которыми, управляющая компания организует и осуществляет расчеты за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе осуществляет начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В действиях ООО «НТУ» усматривается нарушение требований п. 4 ж) Правил № 416, в части начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на ремонт общего имущества в многоквартирном доме, выразившееся в некорректном начислении взносов на капитальный ремонт собственникам кв. № 18 МКД.