Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№44230944440104877824

🔢 ИНН:
4406005399
🆔 ОГРН:
1114435000030
📍 Адрес:
157350, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, РАЙОН НЕЙСКИЙ, ПОСЕЛОК НОМЖА, УЛИЦА МОЛОДЕЖНАЯ, Д. 9,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.01.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 4406005399) , адрес: 157350, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, РАЙОН НЕЙСКИЙ, ПОСЕЛОК НОМЖА, УЛИЦА МОЛОДЕЖНАЯ, Д. 9,

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4406005399
ОГРН проверяемого лица 1114435000030
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 157350, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, РАЙОН НЕЙСКИЙ, ПОСЕЛОК НОМЖА, УЛИЦА МОЛОДЕЖНАЯ, Д. 9,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Молчанов Александр Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника государственной жилищной инспекцией Костромской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Из обращения жителей многоквартирного дома по адресу: 157331, Костромская обл., Нейский муниципальный округ, г. Нея, ул. Гагарина, д.№22 (далее – МКД), зарегистрированного 29.12.2022 за № 02-17/1660, по вопросу качества отопления следует, что температура воздуха в жилых помещениях 1-го подъезда МКД не соответствует требованиям норматива. ООО «Нейская управляющая компания» (далее – Общество) является управляющей компанией для МКД согласно договору управления от 01.10.2021 №10 и сведениям из ГИС ЖКХ. В ходе предварительной проверки Общество письмом от 17.01.2023 №01 представило пояснения по отоплению МКД. При этом не были представлены следующие материалы и сведения: - о проверках исправности, работоспособности, регулировке и техническом обслуживании насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) в текущем отопительном периоде; - о постоянном контроле параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода) и о незамедлительном принятии мер к восстановлению требуемых параметров отопления в текущем отопительном периоде; - о контроле состояния и замене неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) в текущем отопительном периоде; - о восстановлении работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в текущем отопительном периоде; - сведения о контроле состояния и незамедлительном восстановлении герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации в текущем отопительном периоде; - сведения о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в 2022 году; - сведения о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включённых в утверждённый перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2022 году; - предложения Общества о перечне, объёмах работ по текущему ремонту общего имущества в МКД (в части содержания и ремонта внутридомовой системы отопления), вносимых в установленном порядке на утверждение решением общего собрания собственников помещений в 2022-2023 гг. Установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ). Согласно показаниям ОДПУ ТЭ температура поставляемого теплоносителя составила +63,64°С (подача), что при температуре наружного воздуха +2,4°С соответствует утверждённому температурному графику сетевой воды (+51,4°С). Инструментальным обследованием установлено, что температура воздуха в неугловых квартирах №№ 4, 6, 9 МКД составила от +21,4°С до +23,5°С, что соответствует требованиям п. 15 приложения № 1 к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, согласно которому температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20 °С (в угловых комнатах + 22 °С). Вместе с тем, в ходе замеров приборов отопления установлено, что часть приборов в помещениях кв. №№ 4, 6, 9 МКД прогреваются неравномерно. Осмотром установлено, что в подвале МКД имеются участки с повреждениями тепловой изоляции трубопроводов системы отопления в тепловом узле, на разводящих трубопроводах и стояках. На одном из участков системы отопления в подвале наблюдается течь из запорной арматуры. Показания манометра в тепловом узле МКД на подающем трубопроводе не отображаются, что свидетельствует о его неисправности.
Вакансии вахтой