Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ" ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛОК ЧИСТЫЕ БОРЫ
№44230944440104914579

🔢 ИНН:	4409005252
🆔 ОГРН:	1174401008891
📍 Адрес:	157049, ОБЛАСТЬ, КОСТРОМСКАЯ, РАЙОН, БУЙСКИЙ, БУЛЬВАР, СТРОИТЕЛЕЙ, ДОМ 2, 440030002560004
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.02.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ" ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛОК ЧИСТЫЕ БОРЫ (ИНН: 4409005252) , адрес: 157049, ОБЛАСТЬ, КОСТРОМСКАЯ, РАЙОН, БУЙСКИЙ, БУЛЬВАР, СТРОИТЕЛЕЙ, ДОМ 2, 440030002560004

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4409005252
ОГРН проверяемого лица	1174401008891
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ" ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛОК ЧИСТЫЕ БОРЫ
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	157049, ОБЛАСТЬ, КОСТРОМСКАЯ, РАЙОН, БУЙСКИЙ, БУЛЬВАР, СТРОИТЕЛЕЙ, ДОМ 2, 440030002560004

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Молчанов Александр Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника государственной жилищной инспекцией Костромской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Из обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 12 в мкр. Лесной г.п.п. Чистые Боры Буйского района Костромской области (далее – МКД), зарегистрированного 11.01.2023 за № 02-17/14, по вопросу качества отопления следует, что температура воздуха в жилом помещении не соответствует требованиям норматива. АО «Коммунальные сети» (далее – Общество) является управляющей компанией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 157049, Костромская обл., Буйский район, г.п.п. Чистые Боры, мкр. Лесной, д. 9 (далее - МКД) согласно договору управления от 25.10.2021 № 31 и сведениям из ГИС ЖКХ. В ходе предварительной проверки Общество письмом от 17.01.2023 №11 представило сведения о заявках жителей, о подготовке МКД к эксплуатации в зимний период 2022-2023 гг., акт замеров температурного режима от 01.12.2022. При этом не были представлены следующие материалы и сведения: - о проверках исправности, работоспособности, регулировке и техническом обслуживании насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) в текущем отопительном периоде; - сведения о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в 2022 году; - сведения о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включённых в утверждённый перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2022 году; - предложения Общества о перечне, объёмах работ по текущему ремонту общего имущества в МКД (в части содержания и ремонта внутридомовой системы отопления, наружных стен), вносимых в установленном порядке на утверждение решением общего собрания собственников помещений в 2022-2023 гг. Установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ). Согласно показаниям ОДПУ ТЭ температура поставляемого теплоносителя составила +62,04°С (подача), что при температуре наружного воздуха -5,2°С соответствует утверждённому температурному графику сетевой воды (+58,9°С). Инструментальным обследованием установлено, что температура воздуха в квартирах №№ 27, 13, 1 МКД составила от +21,5°С до +23,3°С, что соответствует требованиям п. 15 приложения № 1 к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, согласно которому температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20 °С (в угловых комнатах + 22 °С). Вместе с тем, в ходе замеров приборов отопления установлено, что часть приборов в помещениях кв. №№ 13, 1 МКД прогреваются неравномерно. Осмотром установлено, что в подвале МКД имеются значительные повреждения тепловой изоляции трубопроводов системы отопления и ГВС в тепловом узле, на разводящих трубопроводах и стояках.

Значение

Из обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 12 в мкр. Лесной г.п.п. Чистые Боры Буйского района Костромской области (далее – МКД), зарегистрированного 11.01.2023 за № 02-17/14, по вопросу качества отопления следует, что температура воздуха в жилом помещении не соответствует требованиям норматива. АО «Коммунальные сети» (далее – Общество) является управляющей компанией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 157049, Костромская обл., Буйский район, г.п.п. Чистые Боры, мкр. Лесной, д. 9 (далее - МКД) согласно договору управления от 25.10.2021 № 31 и сведениям из ГИС ЖКХ. В ходе предварительной проверки Общество письмом от 17.01.2023 №11 представило сведения о заявках жителей, о подготовке МКД к эксплуатации в зимний период 2022-2023 гг., акт замеров температурного режима от 01.12.2022. При этом не были представлены следующие материалы и сведения: - о проверках исправности, работоспособности, регулировке и техническом обслуживании насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) в текущем отопительном периоде; - сведения о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в 2022 году; - сведения о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включённых в утверждённый перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2022 году; - предложения Общества о перечне, объёмах работ по текущему ремонту общего имущества в МКД (в части содержания и ремонта внутридомовой системы отопления, наружных стен), вносимых в установленном порядке на утверждение решением общего собрания собственников помещений в 2022-2023 гг. Установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ). Согласно показаниям ОДПУ ТЭ температура поставляемого теплоносителя составила +62,04°С (подача), что при температуре наружного воздуха -5,2°С соответствует утверждённому температурному графику сетевой воды (+58,9°С). Инструментальным обследованием установлено, что температура воздуха в квартирах №№ 27, 13, 1 МКД составила от +21,5°С до +23,3°С, что соответствует требованиям п. 15 приложения № 1 к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, согласно которому температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20 °С (в угловых комнатах + 22 °С). Вместе с тем, в ходе замеров приборов отопления установлено, что часть приборов в помещениях кв. №№ 13, 1 МКД прогреваются неравномерно. Осмотром установлено, что в подвале МКД имеются значительные повреждения тепловой изоляции трубопроводов системы отопления и ГВС в тепловом узле, на разводящих трубопроводах и стояках.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ" ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛОК ЧИСТЫЕ БОРЫ №44230944440104914579