Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) по результатам: рассмотрения сведений о причинении или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, о защите (восстановлении) нарушенных прав граждан, указанных в обращении, зарегистрированном в государственной жилищной инспекции Костромской области от 13.01.2023 за № 02-17/28 по вопросам предоставления коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества, правомерности начисления платы за отопление за январь 2023 года потребителю кв. № 44 многоквартирного дома № 102А по ул. Никитской г. Костромы (далее – МКД). 2) В отсутствие прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ООО «Управляющая компания «РЕМЖИЛСТРОЙ+». 3) МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии, (далее - ОДПУ ТЭ) начисление платы за отопление производится в соответствии с требованиями п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) по формуле 3 приложения № 2 Правил № 354. На момент рассмотрения обращения срок расчетного периода за февраль 2023 года не истек. 4) В соответствии с актом о предоставлении коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества от 10.01.2023 температура воздуха в жилом помещении № 44 в МКД составляет +16,2 °С, что не соответствует нормативной. 5) По информации управляющей компании снижение платы за предоставление некачественной услуги выполнено всем жителям МКД, включая кв. № 44. Документов, подтверждающих восстановление качества коммунальной услуги (актов, оформленных в соответствии с требованиями раздела X Правил № 354) не представлено. 6) В платежном документом за январь 2023 года по кв. № 44 МКД, сформированном в ГИС ЖКХ, отражен перерасчет платы в связи с предоставлением коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества за период с 11.01.2023 по 25.01.2023 в размере 3,91 руб. 7) Таким образом, усматриваются признаки готовящихся нарушений обязательных требований п. 98, п. 101 Правил № 354 в части отсутствия снижения платы за предоставление коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества с 26.01.2023 до даты восстановления качества коммунальной услуги потребителю кв. № 44 МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги; - п. 101 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде ,коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую, ,коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 Правил, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 Правил № 354. За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением Установление факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества осуществляется актом, оформленным в соответствии с главой Х Правил № 354. № 2 к Правилам. За каждый час отступления от допустимых отклонений. за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил № 354; - п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354 нормативная температура воздуха в жилых помещениях - не ниже +18°C (в угловых комнатах не ниже +20°C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.