Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМЖИЛСТРОЙ +"
№44230944440105088879
🔢 ИНН:
4401097068
🆔 ОГРН:
1084401012410
📍 Адрес:
156029, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, ГОРОД КОСТРОМА, УЛИЦА НИКИТСКАЯ, 124, 44, 440000030000642
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.02.2023
🔔
Предостережение
1) по результатам: рассмотрения сведений о причинении или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, о защите (восстановлении) нарушенных прав граждан, указанных в обращении, зарегистрированном в государственной жилищной инспекции Костромской области от 17.01.2023 за № ЛП- 02... Еще...1) по результатам: рассмотрения сведений о причинении или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, о защите (восстановлении) нарушенных прав граждан, указанных в обращении, зарегистрированном в государственной жилищной инспекции Костромской области от 17.01.2023 за № ЛП- 02-17/7 по вопросам предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение (далее - ГВС) ненадлежащего качества, правомерности начисления платы за ГВС за декабрь 2022 года потребителям кв. № 24 многоквартирного дома № 150А кв. № 15 многоквартирного дома № 15 2 по ул. Шагова г. Костромы (далее – МКД № 150А, МКД № 152).
1) Собственниками помещений в МКД № 150А, МКД № 152 заключены договора управления многоквартирными домами с управляющей компанией ООО «Управляющая компания «РЕМЖИЛСТРОЙ+».
2) В отсутствие решения собственников помещений в МКД № 150А, МКД № 152 о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для жителей указанных домов является ООО «Управляющая компания «РЕМЖИЛСТРОЙ+».
3) Из материалов, представленных заявителями, установлено, потребителям МКД № 150А, МКД № 152 в период с сентября по декабрь2022 года предоставлялась коммунальная услуга по горячему водоснабжению ненадлежащего качества (параметры состава и свойств горячей воды), что подтверждается следующими документами:
1. Акты, составленные управляющей компанией от 07.09.2022, 11.10.2022,07.11.2022,07.12.2022 о предоставлении в расчетные периоды коммунальной услуги горячее водоснабжение ненадлежащего качества потребителям МКД № 150А, МКД № 152;
2. Протоколы лабораторных испытаний проб горячей воды по указанным домам ОГБУ «Костромская областная ветеринарная лаборатория»:
- от 13.09.2022 № АИ 22-2588/12/6, №АИ 22-2588/12/9;
- от 17.10.2022 № АИ 22-3125/12/8, №АИ 22-3125/12/10;
- от 10.11.2022 № АИ 22-3435/12/10, №АИ 22-3435/12/8;
- от 13.12.2022 № АИ 22-3799/11/6, №АИ 22-3799/11/4.
4) В платежных документах за декабрь 2022 года потребителя кв. № 15 МКД № 152, кв. № 24 МКД № 150А не выполнено снижение платы за некачественную горячую воду по компоненту «подогрев».
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМЖИЛСТРОЙ +" (ИНН: 4401097068) , адрес: 156029, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, ГОРОД КОСТРОМА, УЛИЦА НИКИТСКАЯ, 124, 44, 440000030000642
Предостережение:
1) по результатам: рассмотрения сведений о причинении или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, о защите (восстановлении) нарушенных прав граждан, указанных в обращении, зарегистрированном в государственной жилищной инспекции Костромской области от 17.01.2023 за № ЛП- 02-17/7 по вопросам предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение (далее - ГВС) ненадлежащего качества, правомерности начисления платы за ГВС за декабрь 2022 года потребителям кв. № 24 многоквартирного дома № 150А кв. № 15 многоквартирного дома № 15 2 по ул. Шагова г. Костромы (далее – МКД № 150А, МКД № 152).
1) Собственниками помещений в МКД № 150А, МКД № 152 заключены договора управления многоквартирными домами с управляющей компанией ООО «Управляющая компания «РЕМЖИЛСТРОЙ+».
2) В отсутствие решения собственников помещений в МКД № 150А, МКД № 152 о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для жителей указанных домов является ООО «Управляющая компания «РЕМЖИЛСТРОЙ+».
3) Из материалов, представленных заявителями, установлено, потребителям МКД № 150А, МКД № 152 в период с сентября по декабрь2022 года предоставлялась коммунальная услуга по горячему водоснабжению ненадлежащего качества (параметры состава и свойств горячей воды), что подтверждается следующими документами:
1. Акты, составленные управляющей компанией от 07.09.2022, 11.10.2022,07.11.2022,07.12.2022 о предоставлении в расчетные периоды коммунальной услуги горячее водоснабжение ненадлежащего качества потребителям МКД № 150А, МКД № 152;
2. Протоколы лабораторных испытаний проб горячей воды по указанным домам ОГБУ «Костромская областная ветеринарная лаборатория»:
- от 13.09.2022 № АИ 22-2588/12/6, №АИ 22-2588/12/9;
- от 17.10.2022 № АИ 22-3125/12/8, №АИ 22-3125/12/10;
- от 10.11.2022 № АИ 22-3435/12/10, №АИ 22-3435/12/8;
- от 13.12.2022 № АИ 22-3799/11/6, №АИ 22-3799/11/4.
4) В платежных документах за декабрь 2022 года потребителя кв. № 15 МКД № 152, кв. № 24 МКД № 150А не выполнено снижение платы за некачественную горячую воду по компоненту «подогрев».
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4401097068
ОГРН
1084401012410
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМЖИЛСТРОЙ +"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
156029, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, ГОРОД КОСТРОМА, УЛИЦА НИКИТСКАЯ, 124, 44, 440000030000642
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Инспектор
ФИО инспектора
Рубцова Мария Васильевна
Должность инспектора
Значение
главный специалист-эксперт отдела контроля исполнения требований к установлению платы за жилищно-коммунальные услуги, к формированию и расходованию средств фондов капитального ремонта государственной жилищной инспекцией Костромской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
1) по результатам: рассмотрения сведений о причинении или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, о защите (восстановлении) нарушенных прав граждан, указанных в обращении, зарегистрированном в государственной жилищной инспекции Костромской области от 17.01.2023 за № ЛП- 02-17/7 по вопросам предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение (далее - ГВС) ненадлежащего качества, правомерности начисления платы за ГВС за декабрь 2022 года потребителям кв. № 24 многоквартирного дома № 150А кв. № 15 многоквартирного дома № 15 2 по ул. Шагова г. Костромы (далее – МКД № 150А, МКД № 152).
1) Собственниками помещений в МКД № 150А, МКД № 152 заключены договора управления многоквартирными домами с управляющей компанией ООО «Управляющая компания «РЕМЖИЛСТРОЙ+».
2) В отсутствие решения собственников помещений в МКД № 150А, МКД № 152 о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для жителей указанных домов является ООО «Управляющая компания «РЕМЖИЛСТРОЙ+».
3) Из материалов, представленных заявителями, установлено, потребителям МКД № 150А, МКД № 152 в период с сентября по декабрь2022 года предоставлялась коммунальная услуга по горячему водоснабжению ненадлежащего качества (параметры состава и свойств горячей воды), что подтверждается следующими документами:
1. Акты, составленные управляющей компанией от 07.09.2022, 11.10.2022,07.11.2022,07.12.2022 о предоставлении в расчетные периоды коммунальной услуги горячее водоснабжение ненадлежащего качества потребителям МКД № 150А, МКД № 152;
2. Протоколы лабораторных испытаний проб горячей воды по указанным домам ОГБУ «Костромская областная ветеринарная лаборатория»:
- от 13.09.2022 № АИ 22-2588/12/6, №АИ 22-2588/12/9;
- от 17.10.2022 № АИ 22-3125/12/8, №АИ 22-3125/12/10;
- от 10.11.2022 № АИ 22-3435/12/10, №АИ 22-3435/12/8;
- от 13.12.2022 № АИ 22-3799/11/6, №АИ 22-3799/11/4.
4) В платежных документах за декабрь 2022 года потребителя кв. № 15 МКД № 152, кв. № 24 МКД № 150А не выполнено снижение платы за некачественную горячую воду по компоненту «подогрев».
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)