РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ"
№44230944440105509628

🔢 ИНН:
4401189689
🆔 ОГРН:
1184401006426
📍 Адрес:
156013, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, ГОРОД КОСТРОМА, УЛИЦА КАЛИНОВСКАЯ, ДОМ 10, ПОМЕЩЕНИЕ 28
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ" (ИНН: 4401189689) , адрес: 156013, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, ГОРОД КОСТРОМА, УЛИЦА КАЛИНОВСКАЯ, ДОМ 10, ПОМЕЩЕНИЕ 28

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4401189689
ОГРН проверяемого лица 1184401006426
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 156013, ОБЛАСТЬ КОСТРОМСКАЯ, ГОРОД КОСТРОМА, УЛИЦА КАЛИНОВСКАЯ, ДОМ 10, ПОМЕЩЕНИЕ 28

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рубцова Мария Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Воробьева Оксана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт отдела контроля исполнения требований к установлению платы за жилищно-коммунальные услуги, к формированию и расходованию средств фондов капитального ремонта государственной жилищной инспекцией Костромской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт отдела мониторинга, учета и лицензирования деятельности по управлению МКД государственной жилищной инспекцией Костромской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) по результатам рассмотрения сведений о причинении или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращениях, зарегистрированных в государственной жилищной инспекции Костромской области 24.01.2023 за № 02-17/96, 14.02.2023 за № 02-17/216 по вопросу правильности начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый при содержании общего имущества (далее - ЭЭ на СОИ) потребителю кв. № 7 многоквартирного дома № 1 по ул. Мира г. Костромы (далее – МКД № 1) и потребителю кв. № 3 в многоквартирном доме № 64/11 по проспекту Рабочему г. Костромы (далее МКД – № 64/11) было установлено. 2) В соответствии с распоряжением Управления жилищно - коммунального хозяйства Администрации г. Костромы от 25.11.2022021 № 01-17/173 в качестве управляющей компании для МКД №1 определена управляющая компания ООО «Комфортные условия» на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества в МКД № 1. 3) В соответствии с распоряжением Управления жилищно - коммунального хозяйства Администрации г. Костромы от 29.12. 2021 № 01-17/112 и от 22.12.2022 № 01-17/242 в качестве управляющей компании для МКД № 64/11 определена управляющая компания ООО «Комфортные условия» на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества в МКД № 64/11. 4) МКД № 1, МКД № 64/11 включены в реестр многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая компания ООО «Комфортные условия» на основании лицензии № 04400109 от 10.04.2019. 5) Таким образом, с учетом положений ст. 154 ЖК РФ исполнителем жилищной услуги по содержанию МКД № 1, МКД № 64/11, а также лицом, ответственным за начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (далее - КР на СОИ) является управляющая компания ООО «Комфортные условия». 6) По информации управляющей компании МКД№ 1, МКД № 64/11 оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета (далее -- ОДПУ) электрической энергии. Решение собственников помещений в указанных МКД о распределении объема электроэнергии на содержание общего имущества, определенного исходя из показаний ОДПУ, между всеми собственниками и нанимателями (пользователями) жилых и нежилых помещений пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения отсутствует. 7) Анализ представленных платежных документов за декабрь 2022 года, январь 2023 года показал, что начисление платы за электроэнергию на содержание общего имущества (далее - ЭЭ на СОИ) производится исходя из показаний ОДПУ в отсутствие решения собственников помещений в МКД № 1, МКД № 64/11. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ в соответствии с которой размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии ОДПУ исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ, исключение составляет случай принятия собственника помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: - исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; - исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; - пп. б) п. 29(2) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), при наличии ОДПУ и отсутствии решения собственника помещений об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату КР на СОИ исходя из показаний ОДПУ, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов; - п. 4 ж) постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в соответствии, с которым осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - пп. г) п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в
Вакансии вахтой