Предостережение:

• 1. ООО «Специализированный застройщик Престиж» (ИНН 4401139374) .(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В личном кабинете застройщика в системе ЕИСЖС размещена проектная декларация от 01.03.2023 № 44-000408 многоэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Кострома, проезд 6-й Кинешемский, д.14. В разделе 9.3.1 ПД указана сумма общей площади всех жилых помещений – 2066,80 м2, тогда как согласно разрешению на строительство от 30.11.2021 года № 44-RU4432800-162-2021 (далее – РНС) указана площадь жилых помещений – 2066,4 м2. Раздел 12 ПД имеет 3 подраздела: 12.1, 12.1 (1), 12.1 (2) содержащие сведения о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство. В подразделе 12.1.5 не указана дата государственной регистрации договора или иного документа, определяющего права застройщика на земельный участок. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по земельному участку с кадастровым номером: 44:27:070227:149 датой государственной регистрации права собственности ООО «Специализированный застройщик Престиж» является 30.07.2021 года. В п. 13.2.3 ПД указана максимальная высота многоквартирного дома – 32,5 м2, тогда как согласно сведениям РНС высота – 7,58 м2. Согласно положениям, ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии с ч. 8 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ. .(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях исключения фактов нарушений обязательных требований ООО «Специализированный застройщик Престиж» (ИНН 4401139374) надлежит обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства путем размещения достоверной информации, предусмотренной ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в ЕИСЖС. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 14 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 04.10.2021 № 444-а. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)