Предостережение:

• В представленной отчетности ООО «Первая Строительная» за 1 квартал 2023 года по объектам строительства, расположенным по адресам: г. Кострома, д. 65 по ГП, д. 71 по ГП, д. 73 по ГП, д. 75 по ГП, д. 77 по ГП, д. 79 по ГП, д. 85 по ГП, д. 86 по ГП, д. 88 по ГП (проезд Нейский, д. 29), примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, ориентир - п. Волжский, имеется недостоверная информация, а именно. 2.1. Согласно Порядка, утвержденного Приказом №656/пр, графа 20.2 формы Отчетности «Сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика, внесенных на номинальный счет публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве» должна соответствовать п. 9.4 раздела 5 (столбец 5) Отчетности «Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве». По всем объектам, расположенным по адресам: г. Кострома, пос. Волжский, примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, ориентир п. Волжский, д. 65 (по ГП), д. 71 (по ГП), д. 73 (по ГП), д. 75 (по ГП), д. 77 (по ГП), д. 79 (по ГП), д. 85 (по ГП), д. 86 (по ГП), д. 88 (по ГП) (далее - объекты строительства), графа 20.2 Раздела 2 формы Отчетности не соответствует п.9.4 раздела 5, (столбец 5), а именно: По всем объектам строительства ООО «Первая строительная» в строке 20.2. Раздела 2 указана сумма «0», а в п. 9.4 раздела 5 (столбец 5) указаны следующие суммы: По объекту строительства д. 65 (по ГП) указана сумма «0,109»; По объекту строительства д. 71 (по ГП) указана сумма «0,141»; По объекту строительства д. 73 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 75 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 77 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 79 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 85 (по ГП) указана сумма «0,129»; По объекту строительства д. 86 (по ГП) указана сумма «0,138»; По объекту строительства д. 88 (по ГП) указана сумма «0,138», что свидетельствует о недостоверности информации, представленной в Отчетности. 2.2. Согласно Порядка, утвержденного Приказом №656/пр, графа 20.1 формы Отчетности «Сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, перечисленных в компенсационный фонд публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве» должна соответствовать п.9.4 раздела 5 (столбец 6) «Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве». По объектам строительства, расположенным по адресам: г. Кострома, пос. Волжский, примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, ориентир п. Волжский, д. 71 (по ГП), д. 73 (по ГП), д. 75 (по ГП), д. 77 (по ГП), д. 85 (по ГП), д. 86 (по ГП), д. 88 (по ГП) (далее - объекты строительства), графа 20.1 Раздела 2 формы Отчетности не соответствует п.9.4 раздела 5, (столбец 6), а именно: По объекту строительства д. 71 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма 0,088, а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма 0,141; По объекту строительства д. 73 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,088», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,141»; По объекту строительства д. 75 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,098», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,086»; По объекту строительства д. 77 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,076», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,086»; По объекту строительства д. 85 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,128», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,129»; По объекту строительства д. 86 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,104», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,138»; По объекту строительства д. 88 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,097», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,138», что свидетельствует о недостоверности информации, представленной в Отчетности. 2.3. При расчете нормативов финансовой устойчивости застройщика ООО «Первая Строительная» допущены ошибки, в результате которых сведения в разделе III отчетности «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» недостоверны, а именно. В формуле «Норматив обеспеченности обязательств» Н1=А/О неверно рассчитано значение «О» - сумма обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве. В Отчетности указано, что данное значение складывается из суммы строки 12.7 формы 2 Отчетности по всем неисполненным обязательствам. Но указанная строка 12.7 формы 2 Отчетности имеет значение «Сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ» и не может использоваться при расчете суммы неисполненных обязательств. Для расчета суммы неисполненных обязательств необходимо пользоваться суммой строк 14.3 Раздела 2 формы Отчетности «Общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ» по всем неисполненным обязательствам. Так как данная сумма используется и при расчете значения «Н2» - «Норматив целевого использования средств», то значение «Н2» также рассчитано неверно. Кроме того, при расчете суммы чистых активов («Ча») Отчетности учитываются не все показатели бухгалтерского баланса, утвержденные Приказом Минстроя от 15.05.2017 №278/пр «Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств», что свидетельствует о недостоверности расчетов.