РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ"
№44231174400006342282

🔢 ИНН:
4401183574
🆔 ОГРН:
1174401007549
📍 Адрес:
обл Костромская,г Кострома,проезд Апраксинский,д. 41,стр. 8,оф. 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.05.2023

ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ" (ИНН: 4401183574) , адрес: обл Костромская,г Кострома,проезд Апраксинский,д. 41,стр. 8,оф. 9

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T07:20:49.275231Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T08:19:46.620116Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T08:19:46.620116Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T08:19:46.620116Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4401183574
ОГРН проверяемого лица 1174401007549
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Костромская,г Кострома,проезд Апраксинский,д. 41,стр. 8,оф. 9

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц в части соблюдения обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц в части соблюдения обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Смирнова Татьяна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела контроля (надзора) за долевым строительством управления контроля (надзора) за строительством Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В представленной отчетности ООО «Первая Строительная» за 1 квартал 2023 года по объектам строительства, расположенным по адресам: г. Кострома, д. 65 по ГП, д. 71 по ГП, д. 73 по ГП, д. 75 по ГП, д. 77 по ГП, д. 79 по ГП, д. 85 по ГП, д. 86 по ГП, д. 88 по ГП (проезд Нейский, д. 29), примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, ориентир - п. Волжский, имеется недостоверная информация, а именно. 2.1. Согласно Порядка, утвержденного Приказом №656/пр, графа 20.2 формы Отчетности «Сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика, внесенных на номинальный счет публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве» должна соответствовать п. 9.4 раздела 5 (столбец 5) Отчетности «Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве». По всем объектам, расположенным по адресам: г. Кострома, пос. Волжский, примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, ориентир п. Волжский, д. 65 (по ГП), д. 71 (по ГП), д. 73 (по ГП), д. 75 (по ГП), д. 77 (по ГП), д. 79 (по ГП), д. 85 (по ГП), д. 86 (по ГП), д. 88 (по ГП) (далее - объекты строительства), графа 20.2 Раздела 2 формы Отчетности не соответствует п.9.4 раздела 5, (столбец 5), а именно: По всем объектам строительства ООО «Первая строительная» в строке 20.2. Раздела 2 указана сумма «0», а в п. 9.4 раздела 5 (столбец 5) указаны следующие суммы: По объекту строительства д. 65 (по ГП) указана сумма «0,109»; По объекту строительства д. 71 (по ГП) указана сумма «0,141»; По объекту строительства д. 73 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 75 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 77 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 79 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 85 (по ГП) указана сумма «0,129»; По объекту строительства д. 86 (по ГП) указана сумма «0,138»; По объекту строительства д. 88 (по ГП) указана сумма «0,138», что свидетельствует о недостоверности информации, представленной в Отчетности. 2.2. Согласно Порядка, утвержденного Приказом №656/пр, графа 20.1 формы Отчетности «Сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, перечисленных в компенсационный фонд публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве» должна соответствовать п.9.4 раздела 5 (столбец 6) «Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве». По объектам строительства, расположенным по адресам: г. Кострома, пос. Волжский, примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, ориентир п. Волжский, д. 71 (по ГП), д. 73 (по ГП), д. 75 (по ГП), д. 77 (по ГП), д. 85 (по ГП), д. 86 (по ГП), д. 88 (по ГП) (далее - объекты строительства), графа 20.1 Раздела 2 формы Отчетности не соответствует п.9.4 раздела 5, (столбец 6), а именно: По объекту строительства д. 71 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма 0,088, а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма 0,141; По объекту строительства д. 73 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,088», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,141»; По объекту строительства д. 75 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,098», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,086»; По объекту строительства д. 77 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,076», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,086»; По объекту строительства д. 85 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,128», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,129»; По объекту строительства д. 86 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,104», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,138»; По объекту строительства д. 88 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,097», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,138», что свидетельствует о недостоверности информации, представленной в Отчетности. 2.3. При расчете нормативов финансовой устойчивости застройщика ООО «Первая Строительная» допущены ошибки, в результате которых сведения в разделе III отчетности «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» недостоверны, а именно. В формуле «Норматив обеспеченности обязательств» Н1=А/О неверно рассчитано значение «О» - сумма обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве. В Отчетности указано, что данное значение складывается из суммы строки 12.7 формы 2 Отчетности по всем неисполненным обязательствам. Но указанная строка 12.7 формы 2 Отчетности имеет значение «Сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ» и не может использоваться при расчете суммы неисполненных обязательств. Для расчета суммы неисполненных обязательств необходимо пользоваться суммой строк 14.3 Раздела 2 формы Отчетности «Общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ» по всем неисполненным обязательствам. Так как данная сумма используется и при расчете значения «Н2» - «Норматив целевого использования средств», то значение «Н2» также рассчитано неверно. Кроме того, при расчете суммы чистых активов («Ча») Отчетности учитываются не все показатели бухгалтерского баланса, утвержденные Приказом Минстроя от 15.05.2017 №278/пр «Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств», что свидетельствует о недостоверности расчетов.

Предупреждение

Описание документа В представленной отчетности ООО «Первая Строительная» за 1 квартал 2023 года по объектам строительства, расположенным по адресам: г. Кострома, д. 65 по ГП, д. 71 по ГП, д. 73 по ГП, д. 75 по ГП, д. 77 по ГП, д. 79 по ГП, д. 85 по ГП, д. 86 по ГП, д. 88 по ГП (проезд Нейский, д. 29), примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, ориентир - п. Волжский, имеется недостоверная информация, а именно. 2.1. Согласно Порядка, утвержденного Приказом №656/пр, графа 20.2 формы Отчетности «Сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика, внесенных на номинальный счет публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве» должна соответствовать п. 9.4 раздела 5 (столбец 5) Отчетности «Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве». По всем объектам, расположенным по адресам: г. Кострома, пос. Волжский, примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, ориентир п. Волжский, д. 65 (по ГП), д. 71 (по ГП), д. 73 (по ГП), д. 75 (по ГП), д. 77 (по ГП), д. 79 (по ГП), д. 85 (по ГП), д. 86 (по ГП), д. 88 (по ГП) (далее - объекты строительства), графа 20.2 Раздела 2 формы Отчетности не соответствует п.9.4 раздела 5, (столбец 5), а именно: По всем объектам строительства ООО «Первая строительная» в строке 20.2. Раздела 2 указана сумма «0», а в п. 9.4 раздела 5 (столбец 5) указаны следующие суммы: По объекту строительства д. 65 (по ГП) указана сумма «0,109»; По объекту строительства д. 71 (по ГП) указана сумма «0,141»; По объекту строительства д. 73 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 75 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 77 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 79 (по ГП) указана сумма «0,086»; По объекту строительства д. 85 (по ГП) указана сумма «0,129»; По объекту строительства д. 86 (по ГП) указана сумма «0,138»; По объекту строительства д. 88 (по ГП) указана сумма «0,138», что свидетельствует о недостоверности информации, представленной в Отчетности. 2.2. Согласно Порядка, утвержденного Приказом №656/пр, графа 20.1 формы Отчетности «Сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, перечисленных в компенсационный фонд публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве» должна соответствовать п.9.4 раздела 5 (столбец 6) «Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве». По объектам строительства, расположенным по адресам: г. Кострома, пос. Волжский, примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток, ориентир п. Волжский, д. 71 (по ГП), д. 73 (по ГП), д. 75 (по ГП), д. 77 (по ГП), д. 85 (по ГП), д. 86 (по ГП), д. 88 (по ГП) (далее - объекты строительства), графа 20.1 Раздела 2 формы Отчетности не соответствует п.9.4 раздела 5, (столбец 6), а именно: По объекту строительства д. 71 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма 0,088, а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма 0,141; По объекту строительства д. 73 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,088», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,141»; По объекту строительства д. 75 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,098», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,086»; По объекту строительства д. 77 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,076», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,086»; По объекту строительства д. 85 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,128», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,129»; По объекту строительства д. 86 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,104», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,138»; По объекту строительства д. 88 (по ГП) в графе 20.1 раздела 2 формы отчетности указана сумма «0,097», а в п.9.4 раздела 5 (столбец 6) - сумма «0,138», что свидетельствует о недостоверности информации, представленной в Отчетности. 2.3. При расчете нормативов финансовой устойчивости застройщика ООО «Первая Строительная» допущены ошибки, в результате которых сведения в разделе III отчетности «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» недостоверны, а именно. В формуле «Норматив обеспеченности обязательств» Н1=А/О неверно рассчитано значение «О» - сумма обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве. В Отчетности указано, что данное значение складывается из суммы строки 12.7 формы 2 Отчетности по всем неисполненным обязательствам. Но указанная строка 12.7 формы 2 Отчетности имеет значение «Сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ» и не может использоваться при расчете суммы неисполненных обязательств. Для расчета суммы неисполненных обязательств необходимо пользоваться суммой строк 14.3 Раздела 2 формы Отчетности «Общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ» по всем неисполненным обязательствам. Так как данная сумма используется и при расчете значения «Н2» - «Норматив целевого использования средств», то значение «Н2» также рассчитано неверно. Кроме того, при расчете суммы чистых активов («Ча») Отчетности учитываются не все показатели бухгалтерского баланса, утвержденные Приказом Минстроя от 15.05.2017 №278/пр «Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств», что свидетельствует о недостоверности расчетов.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой