Предостережение:

• 1) Застройщиком ООО СЗ «Строймеханика» (ИНН 4401161235) в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Водяная, д.32, допущены нарушения обязательных требований, предусмотренных ч. 4 ст. 19, п. 3 ч. 2 ст. 3.1 и п.3.2 ч.3 ст.3.1 Закона № 214-ФЗ, выразившиеся в некорректном размещении в проектной декларации застройщика изменений, внесенных в Разрешение на строительство от 03.11.2020 № 44-RU44328000-118-2020, и отсутствием актуальных фотографий строящегося объекта строительства, создаваемого с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В силу п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) изменения о застройщике и проекте строительства. Администрацией г. Костромы 19.12.2022 в Разрешение на строительство от 03.11.2020 № 44-RU44328000-118-2020 были внесены изменения относительно площади жилых и нежилых помещений. Следовательно, застройщик должен был актуализировать сведения в подразделах 9.3.1, 9.3.2 проектной декларации в части сведений о площади жилых и нежилых помещений до 10.01.2023 г. Обязанность по внесению изменений в подразделы 9.3.1, 9.3.2 проектной декларации №44-000375 застройщиком ООО СЗ «Строймеханика» (ИНН 4401161235) не выполнена. Кроме того, в проектной декларации в подразделе 13.2.3 не указана высота здания, при этом в Разрешении на строительство указана высота 15 м. 2) В соответствии с п.8 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан раскрывать информацию о ходе строительства, содержащую фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком объектов строительства, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Исходя из п.3.2 ч.3 ст.3.1 Закона № 214-ФЗ, фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком объектов строительства, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Однако, в период с 01.03.2023 по 31.03.2023 фотографии, отражающие текущее состояние строящегося объекта недвижимости - многоквартирного жилого дома по адресу: г. Кострома, ул. Водяная, д.32, застройщиком ООО СЗ «Строймеханика» (ИНН 4401161235) в ЕИСЖС не размещены, что ведет к нарушению обязательных требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства.