Предостережение:

• В личном кабинете застройщика в системе ЕИСЖС размещена проектная декларация от 16.06.2023 № 44-000416 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Костромская обл., г Кострома, ул. Радиозаводская, д. 58 (далее – ПД). В п. 4.1 ПД «о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» не указана соответствующая информация. Однако по имеющейся в ЕИСЖС информации, ООО СЗ «Чемпион» являлся застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: г. Кострома, ул. Южная, д. 30 (разрешение на ввод выдано Администрацией г. Костромы 30.09.2021 № 44-RU 44328000-65-2021). В пп. 13.2.2 и 13.2.3 минимальная и максимальная высота многоквартирного дома указана 9,52 и 12,35 соответственно, тогда как в п. 7.1.16 Разрешения на строительство от 17.02.2023 № 44-27-9-2023 указана высота здания 10,05 м. В п. 14.1 (5) «о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» срок действия технических условий на подключение к сетям электроснабжения истек 03.06.2023 (п. 14.1.7 ПД), что является неактуальной информацией. Согласно положениям, ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии с ч. 8 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме этого, в соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан, раскрывать в ЕИСЖС, указанной в статье 23.3 Закона № 214-ФЗ, с момента заключения первого договора долевого участия, фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома. Из ч. 3.2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ следует, что фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. На основании подпункта «л» пункта 9 Правил размещения информации субъекта информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 №319, застройщик размещает в системе жилищного строительства фотографии каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. В нарушение п. 8 ч. 2, ч. 3.2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ размещенные фотографии строящегося объекта недвижимости за июнь 2023 года не содержат сведений о дате проведения фотосъемки.