Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕРАЗ"
№44231174400006698102
🔢 ИНН:
4401107485
🆔 ОГРН:
1104401002980
📍 Адрес:
156002, обл Костромская, г Кострома, ул Терешковой, д.48Б, кв.2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.06.2023
🔔
Предостережение
В личном кабинете застройщика в системе ЕИСЖС размещена проектная декларация от 27.06.2023 № 44-000417 многоквартирный жилой дом №2 по ГП, расположенный по адресу: Костромская обл., г Кострома, ул. Александра Зиновьева, земельный участок 8 (далее – ПД). П. 9.2.2 ПД «наименование объекта» не заполне... Еще...В личном кабинете застройщика в системе ЕИСЖС размещена проектная декларация от 27.06.2023 № 44-000417 многоквартирный жилой дом №2 по ГП, расположенный по адресу: Костромская обл., г Кострома, ул. Александра Зиновьева, земельный участок 8 (далее – ПД). П. 9.2.2 ПД «наименование объекта» не заполнен, хотя согласно п. 3.1 Разрешения на строительство от 25.07.2022 №44-RU 44328000-113-2022 (в ред. от 11.05.2023) (далее - Разрешение на строительство) наименование объекта капитального строительства значится как «многоэтажный многоквартирный жилой дом». В п. 9.3.1 ПД «Сумма общей площади всех жилых помещений» указано значение 7 778,60 кв.м., тогда как в п. 7.1.7 Разрешения на строительство площадь жилых помещений указана 7 168,09 кв.м. В п. 11.1.3 «срок действия разрешения на строительство» указана дата 28.09.2025, тогда как в прикрепленном скан-документе Разрешения на строительство от 25.07.2022 №44-RU 44328000-113-2022 (в ред. от 11.05.2023) указан срок действия до 25.09.2024. В п. 14.1.7 «срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технологического обеспечения («Газпром Газораспределение»)» указана не актуальная дата 04.04.2023. Согласно положениям, ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии с ч. 8 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕРАЗ" (ИНН: 4401107485) , адрес: 156002, обл Костромская, г Кострома, ул Терешковой, д.48Б, кв.2
Предостережение:
В личном кабинете застройщика в системе ЕИСЖС размещена проектная декларация от 27.06.2023 № 44-000417 многоквартирный жилой дом №2 по ГП, расположенный по адресу: Костромская обл., г Кострома, ул. Александра Зиновьева, земельный участок 8 (далее – ПД). П. 9.2.2 ПД «наименование объекта» не заполнен, хотя согласно п. 3.1 Разрешения на строительство от 25.07.2022 №44-RU 44328000-113-2022 (в ред. от 11.05.2023) (далее - Разрешение на строительство) наименование объекта капитального строительства значится как «многоэтажный многоквартирный жилой дом». В п. 9.3.1 ПД «Сумма общей площади всех жилых помещений» указано значение 7 778,60 кв.м., тогда как в п. 7.1.7 Разрешения на строительство площадь жилых помещений указана 7 168,09 кв.м. В п. 11.1.3 «срок действия разрешения на строительство» указана дата 28.09.2025, тогда как в прикрепленном скан-документе Разрешения на строительство от 25.07.2022 №44-RU 44328000-113-2022 (в ред. от 11.05.2023) указан срок действия до 25.09.2024. В п. 14.1.7 «срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технологического обеспечения («Газпром Газораспределение»)» указана не актуальная дата 04.04.2023. Согласно положениям, ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии с ч. 8 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4401107485
ОГРН
1104401002980
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕРАЗ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
43.99
Наименование
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Код
68.10
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код
68.20
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Код
68.31.1
Наименование
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.2
Наименование
Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.3
Наименование
Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.4
Наименование
Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
82.99
Наименование
Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Код
96.09
Наименование
Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки
Объект контроля
Адрес
156002, обл Костромская, г Кострома, ул Терешковой, д.48Б, кв.2
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц в части соблюдения обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц в части соблюдения обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Инспектор
ФИО инспектора
Карина Татьяна Сергеевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника отдела контроля (надзора) за долевым строительством управления контроля (надзора) за строительством Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В личном кабинете застройщика в системе ЕИСЖС размещена проектная декларация от 27.06.2023 № 44-000417 многоквартирный жилой дом №2 по ГП, расположенный по адресу: Костромская обл., г Кострома, ул. Александра Зиновьева, земельный участок 8 (далее – ПД). П. 9.2.2 ПД «наименование объекта» не заполнен, хотя согласно п. 3.1 Разрешения на строительство от 25.07.2022 №44-RU 44328000-113-2022 (в ред. от 11.05.2023) (далее - Разрешение на строительство) наименование объекта капитального строительства значится как «многоэтажный многоквартирный жилой дом». В п. 9.3.1 ПД «Сумма общей площади всех жилых помещений» указано значение 7 778,60 кв.м., тогда как в п. 7.1.7 Разрешения на строительство площадь жилых помещений указана 7 168,09 кв.м. В п. 11.1.3 «срок действия разрешения на строительство» указана дата 28.09.2025, тогда как в прикрепленном скан-документе Разрешения на строительство от 25.07.2022 №44-RU 44328000-113-2022 (в ред. от 11.05.2023) указан срок действия до 25.09.2024. В п. 14.1.7 «срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технологического обеспечения («Газпром Газораспределение»)» указана не актуальная дата 04.04.2023. Согласно положениям, ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии с ч. 8 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В личном кабинете застройщика в системе ЕИСЖС размещена проектная декларация от 27.06.2023 № 44-000417 многоквартирный жилой дом №2 по ГП, расположенный по адресу: Костромская обл., г Кострома, ул. Александра Зиновьева, земельный участок 8 (далее – ПД). П. 9.2.2 ПД «наименование объекта» не заполнен, хотя согласно п. 3.1 Разрешения на строительство от 25.07.2022 №44-RU 44328000-113-2022 (в ред. от 11.05.2023) (далее - Разрешение на строительство) наименование объекта капитального строительства значится как «многоэтажный многоквартирный жилой дом». В п. 9.3.1 ПД «Сумма общей площади всех жилых помещений» указано значение 7 778,60 кв.м., тогда как в п. 7.1.7 Разрешения на строительство площадь жилых помещений указана 7 168,09 кв.м. В п. 11.1.3 «срок действия разрешения на строительство» указана дата 28.09.2025, тогда как в прикрепленном скан-документе Разрешения на строительство от 25.07.2022 №44-RU 44328000-113-2022 (в ред. от 11.05.2023) указан срок действия до 25.09.2024. В п. 14.1.7 «срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технологического обеспечения («Газпром Газораспределение»)» указана не актуальная дата 04.04.2023. Согласно положениям, ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии с ч. 8 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия
