Предостережение:

• В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 157201, Костромская обл., Галичский р-н, г. Галич, ул. Красноармейская, д. 88 (далее - МКД) неисправны вентиляционные каналы, имеются повреждения стен, протекает кровля, в жилом помещении имеется плесень и чернота на стенах и потолке. ООО «Галичская управляющая компания» (далее – Общество) собственникам помещений МКД оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту согласно договору от 01.09.2015. Предметом договора является обязанность Общества за счёт собственников в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. В отношении Общества проведён инспекционный визит. В ходе визита Обществом не были представлены документы, которые в соответствии с обязательными требованиями должны находиться в месте нахождения (осуществления деятельности) контролируемого лица, либо объекта контроля, что позволяет сделать вывод об их отсутствии, а именно: - акты проверок кровли МКД на отсутствие протечек и, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, о незамедлительном их устранении за 2022-2023 гг.; - акты об очистке кровли МКД от снега и наледи за 2022-2023 гг.; - акты проверок вентиляционных каналов помещений МКД за 2022-23 гг.; - акты о выявлении отклонений стен от проектных условий эксплуатации, о проверке теплозащитных свойств наружных стен за 2022-2023 гг.; в случае выявления нарушений – о составлении плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий эксплуатации и его выполнение; - акты о приёмке выполненных работ по содержанию крыши, стен, вентиляционных шахт МКД за 2022-2023 гг.; - паспорт готовности МКД к отопительному периоду 2022-2023 гг.; - предложения ООО «Галичская УК» по вопросам содержания и ремонта крыши, стен, вентиляционных шахт, внесённые на утверждение собственникам помещений МКД в 2021-2023 гг.; - материалы о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий (стены, крыша); - материалы о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включённых в утверждённый перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (стены, крыша). Осмотром установлено следующее. Многоквартирный дом оснащён 3 дымовентиляционными шахтами, выполненными из керамического кирпича с оштукатуриванием. Усматривается разрушение верхних рядов кирпичной кладки и местное отслоение штукатурки на всех оголовков этих шахт. Окрасочный слой отсутствует на всех шахтах. Защитные устройства от проникновения осадков на оголовках шахт отсутствуют. Со стороны чердака в местах разделок вентшахт видны просветы, что свидетельствует о ненадлежащей герметизации разделок шахт. Внешних повреждений кровельного покрытия не выявлено из-за наличия на крыше снежного покрова. Со стороны чердака следов протечек кровли не установлено. Состояние обрешётки, стропил и утеплителя удовлетворительное, следов увлажнения не обнаружено, ёмкостей для сбора воды не установлено. Одно из слуховых окон не имеет должного заполнения (отсутствует стекло в ½ рамы проёма). Видимых следов повреждений внутренних стен со стороны лестничной площадки 1 подъезда в виде трещин, отсыревания, потемнения не обнаружено. Видимых повреждений наружных стен квартиры № 6 МКД не установлено. Со стороны дворового фасада усматривается потемнение 4 рядов кирпичной кладки под окном помещения квартиры № 6 МКД.