Предостережение:

• многоквартирный дом № 44 по ул. Микрорайон 2 г. Шарьи Костромской области (далее – МКД № 44) находится в управлении ТСЖ «2-й Микрорайон 44». Согласно протоколу от 05.02.2022 собственниками дома принято решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями с 01.03.2022. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по отоплению является МУП «Шарьинская ТЭЦ». По информации исполнителя МКД № 44 оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), который учитывает объемы тепловой энергии и на отопление и для приготовления горячей воды. ОДПУ ТЭ введен в эксплуатацию в установленном порядке. Приготовление горячей воды в МКД № 44 производится с использованием ИТП. Согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ ТЭ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 3 Приложения 2 к Правилам № 354 на основании показаний ОДПУ, с учетом общей площади жилых нежилых помещений дома. Согласно представленным распечаткам архивных данных за декабрь 2022 года объем по ОДПУ составил 129,15 Гкал, объем предъявленный на подогрев и СОИ – 26,0185 Гкал, объем на отопление предъявленный жителям – 103,1315 Гкал. Площадь жилых помещений МКД № 44 составляет 2865,5 кв.м., площадь нежилых помещений - 84,2 кв.м., площадь мест общего пользования 1049,5 кв.м. Таким образом, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в соответствии с которой должен производиться расчет платы за отопление, составляет 2949,7 кв.м. По информации МУП «Шарьинская ТЭЦ» при расчете платы за отопление по кв. № 93 МКД № 44 за декабрь 2022 года использованы фактические объемы потребления тепловой энергии, зафиксированные по показаниям ОДПУ ТЭ, при этом расчет платы произведен без учета площади нежилого помещения дома. Согласно сведениям МУП «Шарьинская ТЭЦ» в феврале 2023 года будет проведена корректировка размера платы за отопление с учетом площади нежилого помещения за период с сентября 2022 года по январь 2023 года на сумму -342,59 руб. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Начисление платы за отопление без учета площади нежилого помещения дома и отсутствие снижения платы за предшествующие периоды могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 42 (1) Правил № 354, согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ ТЭ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 3 Приложения 2 к Правилам № 354 на основании показаний ОДПУ, с учетом общей площади жилых и нежилых помещений дома.