РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МАНГУСТ"
№44231184440105492916

🔢 ИНН:
4401086997
🆔 ОГРН:
1084401002630
📍 Адрес:
156009, ОБЛАСТЬ, КОСТРОМСКАЯ, ГОРОД, КОСТРОМА, МИКРОРАЙОН, ЮБИЛЕЙНЫЙ, 14, 440000030000269
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.03.2023
🔔
Предостережение
1. Многоквартирный дом № 14 мкр-н Юбилейный г. Костромы (далее – МКД № 14) находится в управлении ТСЖ «Мангуст». МКД № 14 оборудован 2-мя коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), один из которых ведет учет тепловой энергии, поступающей только в жилые помещения... Еще...

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МАНГУСТ" (ИНН: 4401086997) , адрес: 156009, ОБЛАСТЬ, КОСТРОМСКАЯ, ГОРОД, КОСТРОМА, МИКРОРАЙОН, ЮБИЛЕЙНЫЙ, 14, 440000030000269

Предостережение:
  • 1. Многоквартирный дом № 14 мкр-н Юбилейный г. Костромы (далее – МКД № 14) находится в управлении ТСЖ «Мангуст». МКД № 14 оборудован 2-мя коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), один из которых ведет учет тепловой энергии, поступающей только в жилые помещения, второй – учет тепловой энергии, поступающей в нежилое помещение дома МБУ «Централизованная библиотечная система». Согласно представленной информации площадь жилых помещений МКД № 14 составляет 5868,8 кв.м., площадь нежилых помещений – 435 кв.м., площадь квартиры с автономным отоплением – 66,1 кв.м., площадь мест общего пользования – 706,4 кв.м. Согласно представленным ТСЖ «Мангуст» распечаткам архивных данных по ОДПУ ТЭ (жилые помещения) за период с 24.11.2022 по 21.12.2021 показания прибора составили 170,858, за период с 24.12.2022 по 22.01.2023 – 305,181. Согласно представленным распечаткам архивных данных по ОДПУ ТЭ (нежилое помещение зав. № 116479) за период с 24.11.2022 по 21.12.2021 показания составили 33,056, за период с 24.12.2022 по 22.01.2023 – 47,911. В платежном документе за декабрь 2022 года показания составили 170, за январь 2023 года – 305. Объем тепловой энергии, предъявленный жителям МКД № 14 в платежном документе за декабрь 2022 года, составил 132,630 Гкал (170-37,37), в платежном документе за январь 2023 года 135 Гкал (305-170). При расчете платы за отопление по кв. № 23 МКД № 14 за декабрь 2022 года, январь 2023 года использованы объемы потребления тепловой энергии, зафиксированные по показаниям ОДПУ ТЭ в жилых помещениях, с учетом площади только жилых помещений дома (5868,8 кв.м.). 2. По информации ТСЖ «Мангуст» МКД № 14 оборудован ОДПУ ХВС, ОДПУ ГВС, ОДПУ ЭЭ, введенными в эксплуатацию в установленном порядке. Согласно платежному документу за декабрь 2022 года начисления платы за ХВС для ГВС на СОИ, подогрев воды на СОИ, водоотведение ГВС на СОИ, ЭЭ на СОИ по кв. № 23 МКД № 14, выполнены с учетом фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов, определенных по показаниям ОДПУ ГВС, ОДПУ ЭЭ. Текущие начисления платы за ХВС на СОИ, водоотведение ХВС на СОИ в связи с отрицательными объемами коммунальной услуги на СОИ по МКД № 14 не производились, а также выполнен перерасчет. В платежном документе за январь 2023 года начисления платы за ХВС на СОИ, водоотведение ХВС на СОИ, ЭЭ на СОИ, подогрев воды на СОИ по кв. № 23 МКД № 14, выполнены с учетом фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов, определенных по показаниям ОДПУ ХВС, ОДПУ ЭЭ, ОДПУ ГВС. Расчет ХВС для ГВС на СОИ, водоотведение ГВС на СОИ выполнен исходя из объемов, не подтвержденных представленными распечатками архивных данных. Решение общего собрания собственников помещений МКД № 14 об определении размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета исполнителем не представлено.
Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 4401086997
ОГРН 1084401002630
Наименование ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МАНГУСТ"
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 68.2
Наименование Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Объект контроля

Адрес 156009, ОБЛАСТЬ, КОСТРОМСКАЯ, ГОРОД, КОСТРОМА, МИКРОРАЙОН, ЮБИЛЕЙНЫЙ, 14, 440000030000269

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее - соответственно контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом государственного жилищного надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее - соответственно контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом государственного жилищного надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Инспектор

ФИО инспектора Александрова Ольга Сергеевна

Должность инспектора

Значение консультант отдела контроля исполнения требований к установлению платы за жилищно-коммунальные услуги, к формированию и расходованию средств фондов капитального ремонта

Орган контроля (надзора)

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основание проведения

Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наименование (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код PM_1
DIGIT_CODE 5.0.1
Наличие текста Нет
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение 1. Многоквартирный дом № 14 мкр-н Юбилейный г. Костромы (далее – МКД № 14) находится в управлении ТСЖ «Мангуст». МКД № 14 оборудован 2-мя коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), один из которых ведет учет тепловой энергии, поступающей только в жилые помещения, второй – учет тепловой энергии, поступающей в нежилое помещение дома МБУ «Централизованная библиотечная система». Согласно представленной информации площадь жилых помещений МКД № 14 составляет 5868,8 кв.м., площадь нежилых помещений – 435 кв.м., площадь квартиры с автономным отоплением – 66,1 кв.м., площадь мест общего пользования – 706,4 кв.м. Согласно представленным ТСЖ «Мангуст» распечаткам архивных данных по ОДПУ ТЭ (жилые помещения) за период с 24.11.2022 по 21.12.2021 показания прибора составили 170,858, за период с 24.12.2022 по 22.01.2023 – 305,181. Согласно представленным распечаткам архивных данных по ОДПУ ТЭ (нежилое помещение зав. № 116479) за период с 24.11.2022 по 21.12.2021 показания составили 33,056, за период с 24.12.2022 по 22.01.2023 – 47,911. В платежном документе за декабрь 2022 года показания составили 170, за январь 2023 года – 305. Объем тепловой энергии, предъявленный жителям МКД № 14 в платежном документе за декабрь 2022 года, составил 132,630 Гкал (170-37,37), в платежном документе за январь 2023 года 135 Гкал (305-170). При расчете платы за отопление по кв. № 23 МКД № 14 за декабрь 2022 года, январь 2023 года использованы объемы потребления тепловой энергии, зафиксированные по показаниям ОДПУ ТЭ в жилых помещениях, с учетом площади только жилых помещений дома (5868,8 кв.м.). 2. По информации ТСЖ «Мангуст» МКД № 14 оборудован ОДПУ ХВС, ОДПУ ГВС, ОДПУ ЭЭ, введенными в эксплуатацию в установленном порядке. Согласно платежному документу за декабрь 2022 года начисления платы за ХВС для ГВС на СОИ, подогрев воды на СОИ, водоотведение ГВС на СОИ, ЭЭ на СОИ по кв. № 23 МКД № 14, выполнены с учетом фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов, определенных по показаниям ОДПУ ГВС, ОДПУ ЭЭ. Текущие начисления платы за ХВС на СОИ, водоотведение ХВС на СОИ в связи с отрицательными объемами коммунальной услуги на СОИ по МКД № 14 не производились, а также выполнен перерасчет. В платежном документе за январь 2023 года начисления платы за ХВС на СОИ, водоотведение ХВС на СОИ, ЭЭ на СОИ, подогрев воды на СОИ по кв. № 23 МКД № 14, выполнены с учетом фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов, определенных по показаниям ОДПУ ХВС, ОДПУ ЭЭ, ОДПУ ГВС. Расчет ХВС для ГВС на СОИ, водоотведение ГВС на СОИ выполнен исходя из объемов, не подтвержденных представленными распечатками архивных данных. Решение общего собрания собственников помещений МКД № 14 об определении размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета исполнителем не представлено.