|
Значение |
Предостережение от 09.09.2024 № 546
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 28.08.2024 № 50 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:04:020101:282.
29.08.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:04:020101:282, расположенного по адресу: Костромская область, Галичский район, д. Дмитриевское.
При проведении осмотра применялись технические средства: в ходе осмотра проведена фотофиксация (фототаблица прилагается) и видеофиксация земельного участка цифровой камерой Сanon IXUS 145 (запись хранится в Галичском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области).
В ходе осмотра установлено следующее, что земельный участок с КН 44:04:020101:282, расположенный по адресу: Костромская область, Галичский район, д. Дмитриевское находится в свободном доступе.
На момент проведения выездного обследования, на земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют, признаков ведения какой-либо деятельности по возведению жилого дома не имеется, участок зарос сорной растительностью.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 28.08.2024 № 71 в соответствии с п.1 ч.1, ч. 2, ст.57, ч. 1 ст 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), п.37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:04:020101:282, расположенном по адресу: Костромская область, Галичский район, д. Дмитриевское.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:04:020101:282, расположенный по адресу: Костромская область, Галичский район, д. Дмитриевское, площадь 1500 кв.м., принадлежит на праве аренды Канавиной Марии Васильевне (запись о государственной регистрации права № 44:04:020101:282-44/004/2018-1 от 18.01.2018). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
Земельный участок с КН 44:04:020101:282 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального одноэтажного жилого дома.
Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектов капитального строительства не имеется.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра также усматривается, что земельный участок не используется.
Часть 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусматривает наложение административного штрафа за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
Кроме того, в соответствии со статьёй 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка.
Учитывая, что право аренды на земельный участок у Канавиной М.В. возникло 18.01.2018, и то, что на момент проведения выездного обследования на земельном участке отсутствуют признаки наличия жилого дома, Канавиной М.В. срок, установленный статьёй 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, не соблюдён.
Таким образом, в действиях Канавиной М.В. - арендатора земельного участка с КН 44:04:020101:282, расположенного по адресу: Костромская область, Галичский район, д. Дмитриевское, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за которое частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
В связи с чем, арендатору земельного участка с КН 44:04:020101:282,расположенного по адресу: Костромская область, Галичский район, д. Дмитриевское, направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования и не допускать нарушений обязательных требований земельного законодательства. |