|
Значение |
Предостережение от 20.09.2024 № 564
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 18.09.2024 № 55 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:23:170212:253.
18.09.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:23:170212:253, расположенного по адресу: Костромская область, Чухломский район, г. Чухлома, ул. Соловьиная, д.12.
При проведении осмотра применялись технические средства: в ходе осмотра проведена фотофиксация и видеофиксация земельного участка цифровой камерой Сanon IXUS 145 (запись хранится в Галичском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области).
В ходе осмотра установлено следующее, что земельный участок с КН 44:23:170212:253, расположенный по адресу: Костромская область, Чухломский район, г. Чухлома, ул. Соловьиная, д.12, находится в свободном доступе.
На момент проведения выездного обследования, на земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют, признаков ведения какой-либо деятельности по возведению жилого дома не имеется, участок зарос сорной растительностью.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 18.09.2024 № 76 в соответствии с п.1 ч.1, ч. 2, ст.57, ч. 1 ст 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), п.37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:23:170212:253, расположенном по адресу: Костромская область, Чухломский район, г. Чухлома, ул. Соловьиная, д.12.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:23:170212:253, расположенный по адресу: Костромская область, Чухломский район, г. Чухлома, ул. Соловьиная, д.12, площадь 1502 кв.м., принадлежит на праве собственности Беловой Ирине Викторовне (запись о государственной регистрации права № 44:23:170212:253-44/016/2019-3 от 24.04.2019). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
Земельный участок с КН 44:23:170212:253 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектов капитального строительства не имеется.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра также усматривается, что земельный участок не используется.
Часть 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусматривает наложение административного штрафа за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
Кроме того, в соответствии со статьёй 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать трёхлетний срок освоения земельного участка.
Учитывая, что право собственности на земельный участок у Беловой И.В. возникло 24.04.2019, и то, что на момент проведения выездного обследования на земельном участке отсутствуют признаки наличия жилого дома, Беловой И.В. срок, установленный статьёй 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, не соблюдён.
Таким образом, в действиях Беловой И.В. - собственника земельного участка с КН 44:23:170212:253, расположенного по адресу: Костромская область, Чухломский район, г. Чухлома, ул. Соловьиная, д.12, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, за которое частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
В связи с чем, правообладателю земельного участка с КН 44:23:170212:253, расположенного по адресу: Костромская область, Чухломский район, г. Чухлома, ул. Соловьиная, д.12, направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования и не допускать нарушений обязательных требований земельного законодательства. |