РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л А Д
№44240861000115485564

🔢 ИНН:
******993***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л А Д (ИНН: ******993***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******993***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Скворцова Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 20.09.2024 № 569. В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 22.08.2024 поступило обращение гражданина по вопросу установки забора вне границ земельного участка с КН 44:07:081706:291, расположенного по адресу: Костромская область. Костромской район, п. Губачево, ул. Новая, д. 26а (далее – Обращение). 10.09.2024 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 10.09.2024 № 196 в соответствии с п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:07:081706:291, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Губачево, ул. Новая, д. 26А. В ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр данного земельного участка, в ходе осмотра произведена фото, видеосъемка территории (фототаблица прилагается, видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). При проведении визуального осмотра установлено, что земельный участок с КН 44:07:081706:291 находится в ограждении. В ограждении находятся три земельных участка с кадастровыми номерами: 44:07:081706:291, 44:07:000000:3312, 44:07:081706:67. Подъездной путь к земельному участку с КН 44:07:081706:291 проходит по землям общего пользования п. Губачево Костромского района. Северная и западная стороны земельного участка с КН 44:07:081706:291 ограждены забором. Восточная сторона земельного участка с КН 44:07:081706:291 является смежной стороной с земельным участком с КН 44:07:081706:67. Южная сторона земельного участка с КН 44:07:081706:291 является смежной стороной с земельным участком с КН 44:07:000000:3312. На земельном участке с КН 44:07:081706:291 расположен жилой дом. На данной территории высажены плодово-ягодные деревья и кустарники. На расстоянии примерно 10 метров от забора с северной стороны земельного участка с КН 44:07:081706:291 проходит водоотводящая канава. Учитывая, что с южной и восточной сторон данный земельный участок является смежным и имеет общее ограждение с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:07:000000:3312, 44:07:081706:67, на местности провести обмер площади земельного участка с КН 44:07:081706:291 не представляется возможным, обмер произведен с помощью публичной кадастровой карты. Так, согласно обмеру проведенному при помощи публичной кадастровой карты, официального сайта Росреестра, площадь земельного участка с КН 44:07:081706:291 составила примерно 1360 кв.м., что больше чем, в правоудостоверяющем документе на 66 кв.м. В целях проверки доводов, изложенных в Обращении, в соответствии с ч. 1 ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 10.09.2024 № 197 уполномоченным должностным лицом Управления проведен анализ данных об объекте контроля. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:07:081706:291, площадью 1249 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Губачево, ул. Новая, д. 26А, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим гражданам: - Лапиной Анастасии Евгеньевичу (запись регистрации права № 44:07:081706:291-44/012/2023-2 от 01.02.2023); -Подповетному Кириллу Андреевичу (запись регистрации права № 44:07:081706:291-44/012/2023-3 от 01.02.2023); - Подповетному Данилу Евгеньевичу (запись регистрации права № 44:07:081706:291-44/012/2023-1 от 01.02.2023). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Также, во ФГИС ЕГРН содержится информация, что на земельном участке с КН 44:07:081706:291, расположен жилой дом с КН 44:07:000000:1940, площадь 178,6 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Губачево, ул. Новая, д. 26А, принадлежит на праве общей долевой собственности Лапиной А.Д., Подповетному К.Е., Подповетному Д.Е. Согласно публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра земельный участок находится в ограждении. При этом, в ограждении совместно с земельным участком с КН 44:07:081706:291 находятся два смежных земельных участка с кадастровыми номерами: 44:07:000000:3312, 44:07:081706:67. На земельном участке, расположены жилой дом и хозяйственные строения. Также установлено, что ограждение, находящееся с северной стороны земельного участка с КН 44:07:081706:291, размещено за пределами установленных границ данного земельного участка. Занимаемая площадь относится к землям к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории Костромского района Костромской области, без предусмотренных законодательством прав. Таким образом, Лапина А.Д. использует земельный участок с КН 44:07:081706:291 за юридическими границами, определенными при межевании и использует часть земельного участка, отнесенного к землям государственная собственность на который не разграничена на территории Костромского района Костромской области, без предусмотренных законодательством прав. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у собственника земельного участка с КН 44:07:081706:291 были запрошены пояснения по данному Обращению. Согласно пояснению Лапиной А.Д. от 17.09.2024 «…границы земельного участка с КН 44:07:081706:291 были смещены при установке забора. Выявлено было лишь позднее, в связи с чем на данный момент принимаются меры оформлению дополнительного земельного участка путем перераспределения…». К данному пояснению приложены копии Постановления администрации Костромского муниципального района Костромской области от 19.08.2024 № 2308 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения, на кадастровом плане территорий Лапиной А.Д.», а также схемы земельного участка с КН 44:07:081706:291. Вместе с тем, на момент проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом во ФГИС ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации дополнительного земельного участка, размещенного в едином ограждении с земельным участком с КН 44:07:081706:291. Так, используемый дополнительный земельный участок примерной площадью 66 кв.м., расположенный в едином ограждении с земельным участком с КН 44:07:081706:291 используется Лапиной А.Д. без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В связи с чем, в действиях Лапиной А.Д. усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1,2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за совершение которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. При этом, в 2024 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. В связи с чем, Лапиной А.Д. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой