|
Значение |
Предостережение от 24.09.2024 № 574
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 10.09.2024 № 161 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:06:042101:146, расположенном по адресу: Костромская область, Кологривский район, д. Пехарово, площадь 2076 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:06:042101:146, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, д. Пехарово, площадь 2076 кв.м. принадлежит на праве собственности Березину Илье Евгеньевичу (государственная регистрация права 44-44-06/003/2012-040 от 15.02.2012) на основании договора купли-продажи земельного участка oт 16.12.2011 № 17. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Земельный участок с КН 44:06:042101:146 относится к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для обслуживания пилорамы, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, участок находится примерно в 40 м., по направлению на северо-восток от ориентира д. Пехарово.
Согласно публичной кадастровой карте установлено, что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе предположительно путем осуществления производственной деятельности с южной и юго-восточной сторон за юридическим границами земельного участка, установленными при межевании. На данной части земельного участка складирован круглый лес.
Согласно выписки ЕГРЮЛ № ИЭ9965-24-23060471 от 31.05.2024 года Березин Илья Евгеньевич зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид деятельности – Распиловка и строгание древесины (код 16.10).
На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 10.09.2024 № 160 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:06:042101:146.
10.09.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка.
В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом DEXP DC 5200 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора).
Осмотром установлено, что земельный участок не имеет ограждения, доступ свободный для неограниченного круга лиц. Земельный участок является смежным с земельными участками с КН 44:06:042101:145.
На земельном участке расположены строения, одно из которых предположительно предназначено для производственных нужд, другое – административное здание. На земельном участке также складирован круглый лес, материалы лесопиления.
Так же визуальным осмотром установлено, что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе предположительно путем осуществления производственной деятельности с южной и юго-восточной сторон за юридическим границами земельного участка, установленными при межевании. На данной части земельного участка расположены строения, складирован круглый лес, материалы лесопиления, размещена большегрузная техника.
В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка, расположенного по адресу Костромская область, Кологривский район, д. Пехарово, КН 44:06:042101:146, площадь 2076 кв.м. не представилось возможным, в связи с отсутствием возможности провести контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (на момент проведения КНМ на земельном участке находились рабочие), а также в виду его значительной площади.
Вместе с тем, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, д. Пехарово, КН 44:06:042101:146, площадь 2076 кв.м. составила примерно 4174 кв.м., что больше чем в правоудостоверящем документе на 2098 кв.м.
На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, в действиях ИП Березина И.Е. усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, ИП Березину И.Е. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок или освободить самовольно занимаемую площадь, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства |