Предостережение:

• Предостережение от 24.09.2024 № 575 На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 10.09.2024 № 163 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:06:040802:8, расположенном по адресу: Костромская область Кологривский район, д. Маракино, ул. Центральная, участок находится примерно в 196 м., по направлению на юго-восток от ориентира д. №14 по ул. Центральная, площадь 5120 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:06:040802:8, расположенный по адресу: Костромская область Кологривский район, д. Маракино, ул. Центральная, участок находится примерно в 196 м., по направлению на юго-восток от ориентира д. №14 по ул. Центральная, площадь 5120 кв.м. принадлежит на праве собственности Ершову Валентину Борисовичу (государственная регистрация права 44-44/006-44/006/009/2015-127/1 от 30.03.2015) на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.02.2015 № 2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с КН 44:06:040802:8 относится к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: обслуживания пилорамы. Согласно сведениям ФГИС ЕРГН на земельном участке расположены строения: - нежилое здание – слесарный цех с КН 44:06:040801:70 по адресу: Костромская область, Кологривский район, д. Маракино, д. б/н, принадлежащее на праве собственности Ершову Валентину Борисовичу (государственная регистрация права 44-44-06/061/2007-894 от 09.08.2007); - нежилое здание – лесопильный цех с КН 44:06:040802:113 по адресу: Костромская область, Кологривский район, д. Маракино, д. б/н, принадлежащее на праве собственности Ершову Валентину Борисовичу (государственная регистрация права 44-44-06/061/2007-892 от 09.08.2007); - нежилое здание – склад готовой продукции с КН 44:06:040802:118 по адресу: Костромская область, Кологривский район, д. Маракино, д. б/н, принадлежащее на праве собственности Ершову Валентину Борисовичу (государственная регистрация права 44-44-06/061/2007-896 от 09.08.2007); - нежилое сооружение – навес под готовую продукцию с КН 44:06:040802:121 по адресу: Костромская область, Кологривский район, д. Маракино, д. б/н, принадлежащее на праве собственности Ершову Валентину Борисовичу (государственная регистрация права 44-44-06/061/2007-893 от 09.08.2007). Согласно публичной кадастровой карте установлено, что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе предположительно путем осуществления производственной деятельности с северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторон за юридическим границами земельного участка, установленными при межевании. На данной части земельного участка складирован круглый лес, материалы лесопиления. Также установлено, что край строения с северо-западной стороны выходит за юридические границы земельного участка, установленные при межевании. Согласно выписки ЕГРЮЛ № ИЭ9965-24-23063333 от 31.05.2024 года Ершов Валентин Борисович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид деятельности – Лесозаготовки (код 02.20). На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 10.09.2024 № 162 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:06:040802:8. 10.09.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом DEXP DC 5200 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). Осмотром установлено, что земельный участок не имеет ограждения, доступ свободный для неограниченного круга лиц. На земельном осуществляется производственная деятельность по переработке древесины. На земельном участке расположены строения, в которых осуществляется производственная деятельность, административное строение. Также на участке складирован круглый лес, материалы лесопиления. Так же визуальным осмотром установлено, что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе предположительно путем осуществления производственной деятельности с северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторон за юридическим границами земельного участка, установленными при межевании. На данной части земельного участка складирован круглый лес, материалы лесопиления. Так же визуальным осмотром усматривается, что край строения с северо-западной стороны выходит за юридические границы земельного участка, установленные при межевании. В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка, расположенного по адресу Костромская область Кологривский район, д. Маракино, ул. Центральная, участок находится примерно в 196 м., по направлению на юго-восток от ориентира д. №14 по ул. Центральная, КН 44:06:040802:8, площадь 5120 кв.м. не представилось возможным, в связи с отсутствием возможности провести контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (на момент проведения КНМ на земельном участке находились рабочие), а также в виду его значительной площади. Вместе с тем, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область Кологривский район, д. Маракино, ул. Центральная, участок находится примерно в 196 м., по направлению на юго-восток от ориентира д. №14 по ул. Центральная, КН 44:06:040802:8, площадь 5120 кв.м. составила примерно 10321 кв.м., что больше чем в правоудостоверящем документе на 5201 кв.м. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Таким образом, в действиях ИП Ершова В.Б. усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В связи с чем, ИП Ершову В.Б. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок или освободить самовольно занимаемую площадь, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства