|
Значение |
Предостережение от 24.09.2024 № 577
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 10.09.2024 № 167 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:06:130275:29, расположенном по адресу: Костромская область, Кологривский район, г. Кологрив, промзона у здания бывшего хлебозавода, площадь 1856 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:06:130275:29, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, г. Кологрив, промзона у здания бывшего хлебозавода, площадь 1856 кв.м. принадлежит на праве аренды Барсегяну Тарону Сергоевичу (государственная регистрация права 44:06:130275:29-44/018/2022-1 от 22.04.2022) на основании договора аренды земельного участка № 65 от 05.09.2012 и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 65 от 05.09.2012 г. от 28.02.2022 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Земельный участок с КН 44:06:130275:29 относится к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: складирования леса и готовой продукции.
Согласно публичной кадастровой карте установлено, что круглый лес также складирован за юридическими границами земельного участка, установленными при межевании с северной, южной, юго-западной и юго-восточной сторон. В связи с чем усматривается, что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе.
Согласно выписки ЕГРЮЛ № ИЭ9965-24-23091251 от 31.05.2024 года Барсегян Тарон Сергоевич зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид деятельности – Производство пиломатериалов, профилированных по кромке; производство древесного полотна, древесной муки; производство технологической щепы или стружки (код 16.10.2).
На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 10.09.2024 № 166 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:06:130275:29.
10.09.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка.
В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом DEXP DC 5200 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора).
Осмотром установлено, что земельный участок не имеет ограждения, доступ свободный для неограниченного круга лиц. На земельном участке осуществляется складирование круглого леса.
Визуальным осмотром установлено, что круглый лес также складирован за юридическими границами земельного участка, установленными при межевании с северной, южной, юго-западной и юго-восточной сторон. В связи с чем усматривается, что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе.
В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, г. Кологрив, промзона у здания бывшего хлебозавода, КН 44:06:130275:29, площадь 1856 кв.м. не представилось возможным, в связи с отсутствием возможности провести контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (на момент проведения КНМ на земельном участке находились посторонние лица).
Вместе с тем, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, г. Кологрив, промзона у здания бывшего хлебозавода, КН 44:06:130275:29, площадь 1856 кв.м. составила примерно 2889 кв.м., что больше чем в правоудостоверящем документе на 1033 кв.м.
На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, в действиях ИП Барсегяна Т.С. усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, ИП Барсегяну Т.С. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок или освободить самовольно занимаемую площадь, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства |