РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Е А
№44240861000115542634

🔢 ИНН:
******819***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Е А (ИНН: ******819***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******819***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шевченко Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 24.09.2024 № 578 В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 03.09.2024 поступило обращение Ф.И.О. в том числе по вопросу содержания птиц на земельном участке с КН 44:07:140505:14, расположенном по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Аферово, ул. 1 Мая, д.2, предназначенном для индивидуальной жилой застройки (далее - Обращение). В ходе рассмотрения Обращения 17.09.2024 в соответствии с ч. 2 ст. 58, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдений за соблюдением обязательных требований от 11.09.2024 № 171 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Обращении. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:07:140505:14, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Аферово, ул. 1 Мая, площадь 293 кв.м. находится в общей долевой собственности в том числе 3/5 доли принадлежит Смирновой Екатерины Алексеевны на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома 29.02.2024 (государственная регистрация права 44:07:140505:14-44/012/2024-2 от 01.03.2024) Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательством. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с КН 44:07:140505:14 имеет связь с жилым домом с КН 44:07:140505:107, расположенном по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Афёрово, ул. 1 Мая, д. 2, находящийся в общей долевой собственности, в том числе 3/5 доли – Смирновой Екатерине Алексеевне на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома 29.02.2024 (государственная регистрация права 44:07:140505:107-44/012/2024-2 от 01.03.2024) Управлением, в соответствии с п.2 ч.3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ приняты меры к получению пояснений от Смирновой Е.А. по вопросу использования указанного земельного участка. Согласно письменным пояснениям Смирновой Е.А. от 12.09.2024 «У меня на земельном участке содержатся куры, предназначенные для личного пользования. В конце сентября планирую перевести характеристики земельного участка в позволяющий содержать домашних птиц вид использования». В устной форме Смирнова Е.А. добавила, что птицы содержатся непосредственно в доме, где им отведено специальное место. Также Смирнова Е.А. пояснила, что в ее собственности находится ½ доля земельного участка с КН 44:07:140505:13, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Афёрово, ул. 1 Мая, д. 2, позволяющего содержать домашних птиц. В подтверждение доводов Смирнова Е.А. к пояснениям приложила передаточный акт от 29.02.2024 года, соглашение о порядке пользования земельным участком и схему расположения земельных участков. В ходе рассмотрения Обращения 12.09.2024 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 11.09.2024 № 170 в соответствии с п. 37 Положения, проведено выездное обследование объекта земельных отношений с КН 44:07:140505:14, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Аферово, ул. 1 Мая, д.2 12.09.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Аферово, ул. 1 Мая, д. 2. В ходе осмотра произведена фотосъемка объекта земельных отношений, видеофиксация (фототаблица прилагается, видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, предположительно разделенный на два домовладения. Юго-западная сторона части земельного участка, предположительно принадлежащая Смирновой Е.А. ограждена забором из профнастила, с остальных сторон ограждение не просматривается. Визуальным осмотром установлено, что на земельном участке содержатся куры. Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушения ст. 7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, выразившегося в использовании части земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Согласно пункту 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу части 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. В соответствии с частью 2 статьи 7 ЗК РФ указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно статьям 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на основании классификатора определяются виды разрешенного использования земельных участков. На основании пункта 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действенным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Вид разрешенного использования земельного участка с КН 44:07:140505:14, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Аферово, ул. 1 Мая, д.2 определен как «для эксплуатации индивидуального жилого дома», что соответствует коду 2.1 Классификатора «для индивидуального жилищного строительства». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области утвержденного постановлением Администрации Костромского муниципального района Костромской области от 22.06.2021 № 1477 «Об утверждении правил землепользования и застройки Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области» земельный участок расположен в зоне Ж-3 «зона застройки индивидуальным и блокированными жилыми домами» Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальной зоны Ж-3, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования и соответствующие каждому виду предельные параметры: - для индивидуального жилищного строительства; - блокированные двухсемейные дома с участками; - для ведения личного подсобного хозяйства. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-3, устанавливаются следующие вспомогательные виды разрешенного использования: -встроенные в жилые дома гаражи; -палисадники, теплицы, оранжереи; -индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; -надворные постройки. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-3, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры: - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы общеобразовательные, магазины товаров первой необходимости; -приемные пункты прачечных и химчисток, временные объекты торговли, аптеки, строения для содержания домашнего скота и птицы, ветлечебницы (без содержания животных), -Спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы; -отделения, участковые пункты милиции, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования; - отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки; - хозяйственные постройки; - отдельно стоящие бани; - ФАП. Таким образом, содержание сельскохозяйственных животных, в том числе птиц в данной зоне возможно лишь при выборе в качестве основного вида разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», которое согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями и дополнениями от 23.06.2022 года) включает в себя в том числе содержание сельскохозяйственных животных (код 2.2). Таким образом, по результатам проведения оценки достоверности сведений, указанных в обращении, в действиях Смирновой Е.А. усматриваются признаки нарушения ст. 7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, выразившегося в использовании части земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 74, ч. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, Смирновой Е.А. – правообладателю 3/5 доли земельного участка с КН 44:07:140505:14, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Аферово, ул. 1 Мая, д.2, необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В связи с чем, Смирновой Е.А. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой