|
Значение |
Предостережение от 27.09.2024 № 581
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 23.09.2024 № 67 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:03:150156:126.
24.09.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:03:150156:126, расположенного по адресу: Костромская область, Вохомский район, пос.Вохма, пер.Аптечный, д.9. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Сanon IXUS 145 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в Шарьинском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области).
В ходе осмотра установлено, что земельный участок не ограждён. На земельном участке расположены нежилые здания, ведётся складирование круглого леса и пиломатериалов. Кроме того усматривается превышение площади с восточной стороны за юридическими границами земельного участка с КН 44:03:150156:126, определенными при межевании, также производится складирование пиломатериалов. Правоподтверждающие документы на земельный участок, расположенный с восточной стороны за юридическими границами земельного участка с КН 44:03:150156:126, отсутствуют.
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 23.09.2024 № 72 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:03:150156:126, расположенном по адресу: Костромская область, Вохомский район, пос. Вохма, пер.Аптечный, д.9.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:03:150156:126, расположенный по адресу: Костромская область, Вохомский район, пос. Вохма, пер.Аптечный, д.9, имеет следующие характеристики: площадь 6609 кв.м. (уточнённая); категория земель – земли населённых пунктов; разрешенное использование – для размещения производственных объектов; принадлежит на праве собственности Мацоле Ивану Юрьевичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.03.2014; запись о государственной регистрации во ФГИС ЕГРН 44:03:150156:126-44/020/2022-1 от 20.06.2022.
Согласно публичной кадастровой карте усматривается, что земельный участок с КН 44:03:150156:126 используется, на нём имеются здания, производится складирование пиломатериалов.
Мацола Иван Юрьевич является индивидуальным предпринимателем. Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей основным видом деятельности ИП Мацолы И.Ю. (ИНН 441000092320, ОГРНИП 304443809200031) является распиловка и строгание древесины, одними из дополнительных видов деятельности являются: лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность, лесозаготовки, предоставление услуг по пропитке древесины, торговля оптовая древесным сырьём и необработанными лесоматериалами.
Таким образом, в действиях ИП Мацолы И.Ю. (ИНН 441000092320, ОГРНИП 304443809200031) усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, правообладателю земельного участка с КН 44:03:150156:126, расположенного по адресу: Костромская область, Вохомский район, пос. Вохма, пер.Аптечный, д.9, направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования и не допускать нарушений обязательных требований земельного законодательства. |