РОСПРОВЕРКИ

Проверка ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ № 188
№44240861000115611933

🔢 ИНН:
4401022224
🆔 ОГРН:
1024400534630
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ № 188 (ИНН: 4401022224)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4401022224
ОГРН проверяемого лица 1024400534630
Наименование проверочного листа ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ № 188
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Скворцова Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 30.09.2024 № 581. В Управление Росреестра по Костромской области 29.08.2024 поступило обращение по вопросу самовольного занятия Гаражным кооперативом № 188 части земельного участка с КН 44:27:040526:1053, путем возведения гаражных боксов (далее – Обращение). Согласно Обращения произведено уточнение местоположения границ земельного участка с КН 44:27:040526:1053 (ранее с КН 44:27:040526:35), путем кадастровых работ (договор подряда № 79-МП/11-22 на выполнение кадастровых работ от 28.11.2022). Согласно уточнения границ часть гаражных боксов размещены на земельном участке с КН 44:27:040526:1053. Строительство данных гаражных боксов осуществлено после 2007 года, что подтверждается письмом Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы от 25.04.2023 № 02-37исх-1332/23. При этом, не соблюдены расстояния до границы смежного земельного участка. Так, Гаражным кооперативом № 188 при строительстве гаражных боксов на земельном участке с КН 44:27:040526:30 была самовольно занята часть смежного земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Галичская, д. 100. В ходе рассмотрения Обращения 12.09.2024 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 10.09.2024 № 198 в соответствии с п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:27:040526:30, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Карьерная, д. 26А. В ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр вышеуказанного земельного участка в ходе осмотра произведена фото- (фототаблица прилагается) и видеосъемка территории (запись хранится в отделе государственного земельного надзора Управления) фотоаппаратом Canon ixus. При проведении визуального осмотра установлено, что на земельном участке с КН 44:27:040526:30 размещены гаражи, входящие в состав Гаражного кооператива № 188, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, являющихся членами указанного кооператива. Гаражные боксы построены в несколько рядов, каждый ряд гаражей имеют общие стены, крышу и фундамент. Также, в гаражном кооперативе находится отдельно стоящий гараж № 249, расположенный с юго-восточной стороны земельного участка с КН 44:27:040526:30. Подъездной путь к гаражному кооперативу проходит с улицы Карьерной через пункт охраны с установленными воротами, на воротах имеется вывеска «территория охраняется с собаками». С юго-восточной стороны земельный участок с КН 44:27:040526:30 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:040526:1053, 44:27:040526:36. С южной стороны земельный участок с КН 44:27:040526:30 является смежным с земельным участком с КН 44:27:040526:29. С северной стороны земельный участок с КН 44:27:040526:30 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:040526:70, 44:27:040526:67. С северо-западной стороны земельный участок с КН 44:27:040526:30 является смежным с земельным участком, расположенным по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Карьерная, 26Б, тер ГСК 192. Учитывая, что на момент проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке с КН 44:27:040526:30 находились граждане, а также стороны земельного участка ограничены смежными земельными участками, провести обмер площади земельного участка с КН 44:27:040526:30 не представилось возможным. Вместе с тем, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты, официального сайта Росреестра, площадь земельного участка с КН 44:27:040526:30 составила примерно 12483 кв.м., что больше чем, в правоудостоверяющем документе на 582,12 кв.м. В целях проверки доводов, изложенных в Обращении, в соответствии с частью 1 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 12.09.2024 № 199 уполномоченным должностным лицом Управления проведен анализ данных об объекте контроля. По сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), земельный участок с КН 44:27:040526:30, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Карьерная, д. 26А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 11 900,88 кв.м., предоставлен на праве аренды Гаражному кооперативу № 188 ИНН 4401022224, ОГРН 1024400534630 (запись регистрационного права № 44-44-01/064/2006-716 от 16.05.2006, на основании договора аренды земельного участка № 2.6129.1 от 28.02.2006). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Также, во ФГИС ЕГРН содержится информация, что на земельном участке с КН 44:27:040526:30, размещены боксы принадлежащие на праве собственности членам гаражного кооператива. Заявителем к Обращению приложена копия схемы расположения на кадастровом плане земельного участка, по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Галичская, д. 100. Согласно схемы, с юго-восточной стороны земельного участка с КН 44:27:040526:30, часть здания, в котором находятся боксы, а также отдельно стоящий гараж размещены за пределами границ земельного участка с КН 44:27:040526:30 установленных при межевании. Так, отдельно стоящий гараж смещен в сторону смежного земельного участка на 11 кв.м., а часть здания (где находятся боксы) смещена в сторону смежного земельного участка на 8 кв.м. Кроме того, согласно предоставленной копии письма Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы от 25.04.2023 № 02-37исх-1332/23, в 2007 году на момент проведения межевания с южной стороны земельного участка с КН 44:27:040526:35 (на данный момент с КН 44:27:040526:1053) отсутствовали объекты капитального строительства, что подтверждается материалами землеустроительного дела № 2451 от 2007 года. Следовательно, самовольное занятие части земельного участка с КН 44:27:040526:35 (КН 44:27:040526:1053) осуществлено при строительстве гаражных боксов на территории земельного участка с КН 44:27:040526:30. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у арендатора Гаражного кооператива № 188 были запрошены пояснения по данному Обращению. Так, согласно пояснениям председателя Гаражного кооператива № 188 Смирнова А.Н. «…Гаражный кооператив № 188 арендует земельный участок, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Карьерная, д. 26А. При строительстве 42-х боксов в 2006 году с южной стороны данного земельного участка были проведены геодезические работы для уточнения границ и размещений гаражных боксов. На смежный земельный участок не заезжали, поскольку знали точные границы…» К данному пояснению приложены копии следующих документов: - кадастровый паспорт земельного участка с КН 44:27:040526:30 от 07.02.2006 № 27/06-196; - землеустроительное дело от 2005 года по межеванию земельного участка Гаражного кооператива № 188 по адресу: г. Кострома, ул. Карьерная, КН 44:27:040526:30; - разрешение на строительство администрации города Костромы № 89А-Г/2006; - постановление главы города Костромы от 13.07.2006 № 2070 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по ул. Карьерная, 26а» и приложение к данному постановлению чертеж градостроительного плана земельного участка по ул. Карьерная, 26а; - справки ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» №№ 535, 536 от 13.03.2023. Согласно кадастрового паспорта от 07.02.2006 № 27/06-196 земельный участок с КН 44:27:040526:30 предоставлен Гаражному кооперативу № 188 на праве аренды, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для завершения строительства гаражных боксов. На момент выдачи кадастрового плана земельного участка с КН 44:27:040526:30 с южной стороны данной территории отсутствовали объекты капитального строительства в виде 42 гаражных боксов. Так, согласно землеустроительному делу от 2005 года часть территории земельного участка с КН 44:27:040526:30 с южной стороны, где планировалась постройка 42 гаражных боксов, являлась застройкой 2-й очереди. При этом, в землеустроительном деле земельного участка с КН 44:27:040526:30 имелось разрешение администрации города Костромы № 89А-Г/2006 от 02.08.2006 на строительство 42-х гаражных боксов по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Карьерная, д. 26А, с установленным сроком действия с 01.08.2006 до 01.09.2007, а также его продлением до 01.11.2008 с приложением исполнительной съемки координирования гаражей. Постановлением главы города Костромы от 13.07.2006 № 2070 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по ул. Карьерная, 26а» и приложением к данному постановлению чертежом градостроительного плана земельного участка по ул. Карьерная, 26а определены четкие границы земельного участка с КН 44:27:040526:30. При этом, объекты капитального строительства согласно данным документам на спорной границе вышеуказанного земельного участка, отсутствовали. Согласно справке ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» № 535 от 13.03.2023 в материалах инвентаризационного дела №IV-1817 гаражный бокс № 249, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Карьерная, д. 26А, ГК № 188, поставлен на технический учет 11.10.2008г. На схеме в справке ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» № 536 от 13.03.2023 определены точные границы южной стороны земельного участка с КН 44:27:040526:30 с отступом от застройки гаражных боксов 2-й очереди до границы смежного земельного участка. Следовательно, в приложенных материалах определено точное местоположение застройки гаражных боксов 2-й очереди в Гаражном кооперативе № 188. Вместе с тем, согласно выполненных кадастровых работ по описанию границ земельных участков с кадастровыми номерами: 44:27:040526:30 и 44:27:040526:35 (КН 44:27:040526:1053) установлено, что имеется смещение в сторону земельного участка с КН 44:27:040526:35 (КН 44:27:040526:1053), путем застройки гаражных боксов за пределами установленных границ земельного участка с КН 44:27:040526:30. Согласно публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра земельный участок с КН 44:27:040526:30 находится в ограждении. На земельном участке размещены гаражные боксы. С юго-восточной стороны земельный участок с КН 44:27:040526:30 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:040526:1053, 44:27:040526:36. С южной стороны земельный участок с КН 44:27:040526:30 является смежным с земельным участком с КН 44:27:040526:29. С северной стороны земельный участок с КН 44:27:040526:30 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:040526:70, 44:27:040526:67. С северо-западной стороны земельный участок с КН 44:27:040526:30 является смежным с земельным участком, на котором расположен ГСК 192 по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Карьерная, 26Б. При этом, с северо-восточной стороны земельного участка с КН 44:27:040526:30 часть строения гаражного назначения размещена на земельном участке с КН 44:27:040526:70. С юго-восточной стороны земельного участка с КН 44:27:040526:30 объекты гаражного назначения частично размещены на земельном участке с КН 44:27:040526:1053. Следовательно, часть объектов гаражного назначения, находящиеся в Гаражном кооперативе № 188, размещены за пределами установленных границ земельного участка с КН 44:27:040526:30. Занимаемая площадь относится к собственности иных лиц и используется Гаражным кооперативом №188. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. При этом, в 2024 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. В связи с чем, Гаражному кооперативу № 188 направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой