|
Значение |
Предостережение от 13.11.2024 № 649
В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 17.10.2024 поступила информация по вопросу нарушения земельного законодательства в том числе на земельном участке с КН 44:27:090212:148, расположенном в СНТ Струя – 2, г. Кострома (далее - Информация).
Согласно Информации «в течении длительного времени на земельном участке по вышеуказанному адресу не производится опил кустарников, покос растительности и уборка сухостоя».
В ходе рассмотрения Информации 08.11.2024 в соответствии с ч. 2 ст. 58, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдений за соблюдением обязательных требований от 28.10.2024 № 200 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Информации.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:27:090212:148, расположенный по адресу: Костромская область, г Кострома, п Козелино, садоводческое товарищество Струя-2 участок №148, площадь 493.2 кв.м., принадлежит на праве собственности Макарову Виктору Владимировичу на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 21.09.2021 г. (государственная регистрация права 44-44-01/061/2005-328 от 24.05.2005). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательством.
Земельный участок с КН 44:27:090212:148 относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.
Управлением, в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ приняты меры к получению пояснений от Макарова В.В. по вопросу использования указанного земельного участка. В связи с чем, Макарову В.В. 31.10.2024 в 15 ч. 38 мин. осуществлен телефонный звонок, в ходе которого предложено представить письменные пояснения. Письменные пояснения Макаров В.В. представить отказался, вместе с тем в телефонном режиме пояснил, что «в этом году земельный участок не обрабатывался и не использовался по целевому назначению. Это связано со смертью моей супруги. Весной планирую отчистить участок от сорной растительности и возобновить ведение садоводства».
В ходе рассмотрения Информации 28.10.2024 на основании задания на проведение выездного обследования объектов земельных отношений от 28.10.2024 № 199 в соответствии с п. 37 Положения, проведено выездное обследование в том числе объекта земельных отношений с КН 44:27:090212:148, расположенного в СНТ Струя – 2, г. Кострома.
28.10.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка, расположенного в СНТ Струя – 2, г. Кострома. В ходе осмотра произведена фотосъемка объекта земельных отношений, видеофиксация (фототаблица прилагается, видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора).
В ходе осмотра установлено, что ограждение на земельном участке с КН 44:27:090212:148 не просматривается. На земельном участке расположено кирпичное строение в недостроенном состоянии (отсутствую крыша, окна). Визуальным осмотром установлено, что земельный участок зарос древесной растительностью, сухостоем. Признаки ведения садоводства на момент проведения выездного осмотра отсутствуют.
Таким образом, по результатам проведенной оценки достоверности сведений, указанных в Информации в действиях Макарова В.В. усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В связи с чем, Макарову В.В. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства |