Проверка О А А
№44240861000116218502

🔢 ИНН:
******500***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О А А (ИНН: ******500***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******500***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шевченко Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 13.11.2024 № 654 На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 01.11.2024 № 204 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:12:120131:33, расположенном по адресу: Костромская область, Нейский район, г. Нея, ул. Пионерская, д. 27, площадь 986,4 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:12:120131:33, расположенный по адресу: Костромская область, Нейский район, г. Нея, ул. Пионерская, д. 27, площадь 986,4 кв.м. принадлежит на праве собственности Овсову Александру Александровичу на основании договора купли-продажи земельного участка № 16 от 08.11.2005г. (государственная регистрация права 44-44-06/104/2005-69 от 11.01.2006). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с КН 44:12:120131:33 относится к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН на земельном участке расположен нежилое строение – гараж с КН 44:12:120131:168 по адресу: Костромская область, Нейский район, г. Нея, ул. Пионерская, д. 27. Сведения о зарегистрированных правах на нежилое строение во ФГИС ЕГРН отсутствуют. На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 01.11.2024 № 203 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:12:120131:33. 01.11.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом DEXP DC 5200 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). Осмотром установлено, что восточная часть земельного участка ограждена забором из профнастила, с остальных сторон ограждение не просматривается. На земельном участке расположен гараж, хозяйственные постройки. Также в северо-восточной части земельного участка расположено строение с двумя гаражными боксами. На одном из боксов висит вывеска «Автомойка». Согласно пункту 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу части 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. В соответствии с частью 2 статьи 7 ЗК РФ указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно статьям 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на основании классификатора определяются виды разрешенного использования земельных участков. На основании пункта 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действенным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Вид разрешенного использования земельного участка КН 44:12:120131:33, расположенного по адресу: Костромская область, Нейский район, г. Нея, ул. Пионерская, д. 27, площадь 986,4 кв.м. определен как «для ведения личного подсобного хозяйства», что соответствует коду 2.2 Классификатора «для ведения личного подсобного хозяйства». Содержание данного вида разрешенного использования включается в себя размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Согласно правилам землепользования и застройки городского поселения город Нея, муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, утвержденным Постановлением администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области от 28.06.2021 г. № 129-а «Об утверждении правил землепользования и застройки территории Нейского муниципального округа Костромской области» земельный участок расположен в зоне Ж-1 «Зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками». Для земельных участков, расположенных в пределах территориальной зоныЖ-1 жилой застройки, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования и соответствующие каждому виду предельные параметры: - отдельно стоящие односемейные дома с участками Для земельных участков, расположенных в пределах территориальной зоны жилой застройки, устанавливаются следующие вспомогательные виды разрешенного использования и соответствующие каждому виду предельные параметры: - отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки; - хозяйственные постройки; - сады, огороды, палисадники; - теплицы, оранжереи, индивидуальные резервуары для хранения воды; - скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, индивидуальные бани, надворные уборные, оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары); - площадки для сбора мусора; - спортплощадки, сооружения инженерной инфраструктуры. Для земельных участков, расположенных в пределах территориальной зоны жилой застройки, устанавливаются следующие условно разрешённые виды разрешенного использования и соответствующие каждому виду предельные параметры: - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы общеобразовательные; - магазины товаров первой необходимости; - приемные пункты прачечных и химчисток; - временные объекты торговли; - аптеки; - строения для содержания домашнего скота и птицы, ветлечебницы (без содержания животных); - спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы; - отделения, участковые пункты милиции; - жилищно - эксплуатационные и аварийно- диспетчерские службы; - парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования; - инженерно-технические объекты, сооружения, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости в пределах территории одного или нескольких кварталов (другихэлементов планировочной структуры города), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарнозащитных, иных защитных зон, являются объектами, для которых необходимо получение специальных согласований в порядке статьи 26 настоящих Правил. Таким образом, размещение автомойки на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, не предусмотрено. Правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. Исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) отсутствуют. Объективной стороной правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, является использование не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) земельного участка как единого объекта, даже если используется не по целевому назначению только часть этого участка. Следовательно, использование земельного участка полностью или частично не по целевому назначению не влияет на квалификацию правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Таким образом, в действиях Овсова А.А. усматриваются признаки нарушения ст. 7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, выразившегося в использовании части земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. В связи с чем, Овсову А.А. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой