|
Значение |
Предостережение от 18.11.2024 № 655.
В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 17.10.2024 поступила информация из Главного управления МЧС России по Костромской области с сопроводительным письмом от 19.09.2024 № ИВ-137-4-6-1-81 по вопросу использования земельного участка с КН 44:27:060403:625, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: промышленные и коммунально-складские предприятия III, IV, V классов опасности; объекты административного назначения, связанные с обслуживанием предприятия; офисные объекты делового и коммерческого назначения, связанные с обслуживанием предприятия, объекты розничной торговли, объекты транспортной инфраструктуры; автостоянки для хранения всех видов транспорта, включая ведомственный и грузовой, не в соответствии с целевым назначением, путем складирования строительного и бытового мусора (далее – Информация).
01.11.2024 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 30.10.2024 № 250 в соответствии с п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:27:060403:625.
В ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:27:060403:625, в ходе осмотра произведена фото, видеосъемка территории (фототаблица прилагается, видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора).
При проведении визуального осмотра установлено, что земельный участок с КН 44:27:060403:625 находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. С юго-восточной стороны проходит подъездной путь к земельному участку с КН 44:27:060403:625, а также к смежным земельным участкам. Земельный участок с КН 44:27:060403:625 покрыт сорной и древесно-кустарниковой растительностью, признаков использования данного земельного участка по целевому назначению не усматривается, что свидетельствует о признаках нарушения абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
С южной стороны земельный участок с КН 44:27:060403:625 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:060403:919, 44:27:060403:78. С западной стороны земельный участок с КН 44:27:060403:625 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:060403:928, 44:27:060403:556, 44:27:060403:960. С южной стороны земельный участок с КН 44:27:060403:625 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:060403:915, 44:27:060403:18. С западной стороны земельный участок с КН 44:27:060403:625 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:060403:93, 44:27:060403:92. На момент обследования на проезжей части дороги между земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:060403:625 и 44:27:060403:92 припаркованы легковые автомобили.
В соответствии с ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдения обязательных требований от 01.11.2024 № 251 уполномоченным должностным лицом Управления проведен анализ данных об объекте контроля.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:27:060403:625, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Индустриальная, д.71а, площадью 190654 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и коммунально-складские предприятия III, IV, V классов опасности; объекты административного назначения, связанные с обслуживанием предприятия; офисные объекты делового и коммерческого назначения, связанные с обслуживанием предприятия, объекты розничной торговли, объекты транспортной инфраструктуры; автостоянки для хранения всех видов транспорта, включая ведомственный и грузовой, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Кострома (запись о государственной регистрации права № 44-44/001-44/001/018/2016-7441/1 от 29.08.2016). Сведения о предоставлении муниципальным образованием городской округ город Кострома земельного участка на каком-либо праве третьим лицам во ФГИС ЕГРН отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
Также, во ФГИС ЕГРН содержится информация, что на земельном участке с КН 44:27:060403:625, расположены следующие объекты:
- гараж с КН 44:27:060403:216, площадь 286,8 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Индустриальная, д. 71а, строение 1, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Кострома;
- здание склада с КН 44:27:060403:424, площадью 752,4 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Индустриальная, д. 71а, строение 2, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Кострома.
Согласно публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра земельный участок находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. При этом, с южной стороны земельный участок с КН 44:27:060403:625 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:060403:919, 44:27:060403:78. С западной стороны земельный участок с КН 44:27:060403:625 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:060403:928, 44:27:060403:556, 44:27:060403:960. С южной стороны земельный участок с КН 44:27:060403:625 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:060403:915, 44:27:060403:18. С западной стороны земельный участок с КН 44:27:060403:625 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:060403:93, 44:27:060403:92. Земельный участок с КН 44:27:060403:625 покрыт древесно-кустарниковой растительностью. Также на земельном участке отсутствуют какие-либо строения или сооружения.
По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке с КН 44:27:060403:625, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Индустриальная, д. 71а, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с чем, Администрации городской округ город Кострома Костромской области направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с КН 44:27:060403:625. |