РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Ю П
№44240861000116300906

🔢 ИНН:
******637***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Ю П (ИНН: ******637***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******637***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шевченко Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 19.11.2024 № 657 В Управление Росреестра по Костромской области (далее - Управление) 21.10.2024 поступил Материал проверки по вопросу нарушения требований земельного законодательства правообладателями земельного участка № 33, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, снт. Сад Заря коммунизма (далее - Материалы). В ходе рассмотрения Материала 08.11.2024 в соответствии с ч. 2 ст. 58, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 08.11.2024 № 214 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Материалах. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:27:050227:152, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, снт. Сад Заря коммунизма, уч. 33, площадь 627 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности в том числе Сары-Терзи Юрию Петровичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.06.2024 (государственная регистрация права 44:27:050227:152-44/012/2024-52 от 28.06.2024). Граница земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с КН 44:27:050227:152 категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с КН 44:27:050227:161, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ш. Вологодское, некоммерческое садоводческое товарищество Заря Коммунизма участок №34, площадь 314 кв.м. принадлежит на праве общей совместной собственности в том числе Сары-Терзи Юрию Петровичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.06.2024 (государственная регистрация права 44:27:050227:161-44/012/2024-52 от 27.06.2024). Граница земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательством. Управлением, в соответствии с п.2 ч.3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ приняты меры к получению пояснений от Сары-Терзи Ю.П. по вопросу использования указанного земельного участка. В связи с чем Сары –Терзи Ю.П. 08.11.2024 в 11:32 осуществлен телефонный звонок, в ходе которого предложено представить письменные пояснения по вышеуказанному вопросу. Письменные пояснения Сары-Терзи Ю.П. представить отказался. Вместе с тем, в телефонном режиме пояснил «в данном вопросе я не компетентен, о границах участка ничего пояснить не могу. Длину забора на участке продлил до проезжей части по ул. Красная Маевка, чтобы перед моим участком не ставили машины. Возможно из-за этого образовалось превышение площади». Кроме того, установлено, что во ФГИС ЕГРН параметры длин сторон, определенные при межевании, отсутствуют. В ходе рассмотрения Материала 08.11.2024 на основании задания на проведение выездного обследования объектов земельных отношений от 08.11.2024 № 213 в соответствии с п. 37 Положения, проведено выездное обследование и произведен визуальный осмотр объектов земельных отношений с КН 44:27:050227:152, КН 44:27:050227:161. В ходе осмотра произведена фотосъемка объекта земельных отношений, видеофиксация (фототаблица прилагается, видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). Осмотром установлено, что земельные участки являются смежными, имеют общее ограждение: с северной, западной и восточной сторон в виде металлического забора, с южной стороны – сетка рабица, смежная граница между участками на местности не обозначена. На земельном участке осуществляется строительство предположительно дома. Визуальным осмотром установлено, что фактически используемая площадь превышает общую площадь земельных участков с КН 44:27:050227:152, КН 44:27:050227:161 предположительно путем смещения южной границы в сторону проезжей части по ул. Красная Маевка, к ограждению из сетки рабицы, установленной СНТ. В ходе выездного обследования проведено инструментальное обследование земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO D510 (свидетельство о поверке № С-ДЮП/03-05-2024/337101628, действительно до 02/05/2025) с применением видеозаписи. Согласно обмеру, фактически используемая площадь земельного участка составила примерно 1215,03 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе на 274,03 кв.м. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Таким образом, в действиях Сары-Терзи Ю.П. усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В связи с чем, Сары-Терзи Ю.П. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок или освободить самовольно занимаемую площадь, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой