Проверка Т Н В
№44240861000116362166

🔢 ИНН:
******395***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Н В (ИНН: ******395***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******395***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Скворцова Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 22.11.2024 № 664. В Управление Росреестра по Костромской области из Управления Россельхознадзора по Владимирской, Костромской и Ивановской областям поступило обращение граждан по вопросу использования земельного участка с КН 44:27:070208:26, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Станкостроительная, снт Дружба-2, участок 26, не по целевому назначению (далее –Обращение). 08.11.2024 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 07.11.2024 № 262 в соответствии с п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:27:070208:26. В ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:27:070208:26, в ходе осмотра произведена фото, видеосъемка территории (фототаблица прилагается, видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). При проведении визуального осмотра установлено, что земельный участок с КН 44:27:070208:26, находится на территории СНТ «Дружба-2». Данный земельный участок полностью огражден, по периметру территория находится под видеонаблюдением. На данном земельном участке расположено 2-этажное кирпичное строение, хозяйственные строения, теплица, высажены плодово-ягодные кустарники, что подтверждается приложением к акту выездного обследования – протоколом осмотра. При проведении осмотра земельного участка установить содержания кур и кроликов на земельном участке с КН 44:27:070208:26 не представилось возможным. Восточная сторона земельного участка с КН 44:27:070208:26 является смежной с земельным участком с КН 44:27:070208:27. Западная сторона земельного участка с КН 44:27:070208:26 является смежной с земельным участком с КН 44:27:070208:25. Южная сторона земельного участка с КН 44:27:070208:26 является смежной с землей общего пользования СНТ «Дружба-2», которая является подъездной дорогой в товариществе. Из-за высокого забора вышеуказанный земельный участок полностью не просматривается. В соответствии с ч. 1 ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 08.11.2024 № 263 уполномоченным должностным лицом Управления проведен анализ данных об объектe контроля. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 44:27:070208:26, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Станкостроительная, снт Дружба-2, участок 26, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использованием: для садоводства, площадью 618 кв.м., принадлежит на праве собственности Трифоновой Наталье Владимировне (запись регистрации права № 44:27:070208:26-44/012/2022-2 от 23.06.2022). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Также, во ФГИС ЕГРН содержится информация, что на земельном участке с КН 44:27:070208:26, расположен нежилой садовый дом с КН 44:27:070208:465, площадь 69,7 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г Кострома, Сад Дружба-2, участок 26, принадлежит на праве собственности Трифоновой Наталье Владимировне. Согласно публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра земельный участок с КН 44:27:070208:26 находится на территории снт «Дружба-2». На земельном участке, расположено несколько строений. Восточная сторона земельного участка с КН 44:27:070208:26 является смежной с земельным участком с КН 44:27:070208:27. Западная сторона земельного участка с КН 44:27:070208:26 является смежной с земельным участком с КН 44:27:070208:25. Южная сторона земельного участка с КН 44:27:070208:26 является смежной с землей общего пользования СНТ «Дружба-2», которая является подъездной дорогой в товариществе. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у Трифоновой Н.В. были запрошены пояснения по данному Обращению. Согласно пояснению представителя по доверенности от 25.07.2023 Трифоновой Н.А. от 11.11.2024 «Принадлежащий земельный участок с КН 44:27:070208:26 используется для садоводства. Кроме того, на данном земельном участке разводятся куры и кролики не более 18 голов для личного использования. Продажа не ведется, прибыль отсутствует. Используем земельный участок по целевому назначению.» Поскольку данный земельный участок находится на территории НСТ «Дружба-2», в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у председателя НСТ «Дружба-2» Зайцева А.С. были запрошены пояснения по данному Обращению. Согласно пояснениям Председателя НСТ «Дружба-2» Зайцева А.С. от 11.11.2024 «С 2019 года Зайцев А.С. является председателем НСТ «Дружба-2». За это время вопросы по содержанию кур и кроликов на общих собраниях в товариществе не поднимались. Земельные участки на территории товарищества используются для садоводства в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.» В соответствии со статьей 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 № 217-ФЗ садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Согласно пункту 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. На основании статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на основании классификатора определяются виды разрешенного использования земельных участков. На основании пункта 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действенным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Вид разрешенного использования земельных участков с КН 44:27:070208:26, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Станкостроительная, снт «Дружба-2», участок 26, определен «для садоводства», что соответствует коду 13.2 Классификатора, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Вместе с тем, согласно ПЗЗ г. Костромы земельный участок с КН 44:27:070208:26 расположен в зоне СХ-2: зона «коллективных садов». Для земельных участков, расположенных в пределах зоны СХ-2 устанавливаются следующие основные виды использования: ведение садоводства, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть. Согласно ПЗЗ г. Костромы для данного земельного участка допустимы также условно разрешенные виды использования: магазины, коммунальное обслуживание. Также, установлены вспомогательные виды разрешенного использования такие как: для садоводства – размещение хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Управлением в адрес Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы с сопроводительным письмом от 12.11.2024 № 01-40/8026 был направлен запрос информации о возможности содержания птиц и кроликов на земельном участке с КН 44:27:070208:26 исходя из требований Правил землепользования и застройки города Костромы (далее – ПЗЗ г. Кострома). Согласно письму Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы от 18.11.2024 № 13-01-21исх-177 «в соответствии с ПЗЗ г. Кострома земельный участок с КН 44:27:070208:26, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Станкостроительная, НСТ «Дружба-2», участок 26 находится в зоне коллективных садов СХ-2 (далее – зона СХ-2). Градостроительный регламент зоны СХ-2 не предусматривает использование земельного участка для содержания сельскохозяйственных животных и птиц.» Следовательно, на земельном участке с КН 44:27:070208:26 с разрешенным использованием: «для садоводства», расположенного в территориальной зоне СХ-2 «коллективные сады» содержание домашней птицы и кроликов не предусмотрено. По результатам проведенной оценки достоверности сведений, изложенных в Обращении, в действиях собственника земельного участка с КН 44:27:070208:26 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42, пункта 2 статьи 7 ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. При этом в 2024 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. В связи с чем, Трифоновой Н.В. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ на земельном участке с КН 44:27:070208:26.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой