|
Значение |
Предостережение от 27.11.2024 № 673
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 05.11.2024 № 210 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:12:042018:37, расположенном по адресу: Костромская область, Нейский район, участок находится примерно в 350 м. по направлению на юго-восток от ориентира д. Ванеево, площадь 19916 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:12:042018:37, расположенный по адресу: Костромская область, Нейский район, участок находится примерно в 350 м. по направлению на юго-восток от ориентира д. Ванеево, площадь 19916 кв.м. принадлежит на праве аренды Воробьеву Олегу Викторовичу на основании договора аренды земельного участка oт 23.12.2014 №11/14-п (государственная регистрация права 44-44/006-44/006/006/2015-451/2 от 10.04.2015). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Земельный участок с КН 44:12:042018:37 относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для эксплуатации одноэтажного нежилого здания картофелехранилища.
Согласно публичной кадастровой карте установлено, что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе. С южной стороны земельного участка опилки складированы за юридическими границами земельного участка, установленными при межевании. Также установлено, что на земельном участке осуществляется складирование опилок.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ Воробьев Олег Викторович в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован.
На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 05.11.2024 № 209 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:12:042018:37.
05.11.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка.
В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом DEXP DC 5200 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора).
Осмотром установлено, что земельный участок не имеет ограждения, доступ свободный для неограниченного круга лиц. На земельном участке расположены строения, одно из которых в полуразрушенном состоянии. Также на земельном участке складированы опилки, предположительно предназначенные для утепления строения. Складирование опилок осуществляется в больших объемах, превышающих объемы, необходимые для личного пользования.
Визуальным осмотром установлено, что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе. С южной стороны земельного участка опилки складированы за юридическими границами земельного участка, установленными при межевании.
В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Нейский район, участок находится примерно в 350 м. по направлению на юго-восток от ориентира д. Ванеево, КН 44:12:042018:37, площадь 19916 кв.м. не представилось возможным, в связи с тем, что на момент проведения выездного осмотра на земельном участке находились построение лица, а также в виду его значительной площади.
Вместе с тем, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Нейский район, участок находится примерно в 350 м. по направлению на юго-восток от ориентира д. Ванеево, КН 44:12:042018:37, площадь 19916 кв.м. составила примерно 21566 кв.м., что больше чем в правоудостоверящем документе на 1650 кв.м.
На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, в действиях Воробьева О.В. усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, Воробьеву О.В. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок или освободить самовольно занимаемую площадь, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства |
