Предостережение:

• Предостережение № 680 от 27.11.2024. В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 19.11.2024 № 266 в соответствии с п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:07:072003:26. 19.11.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:07:072003:26, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, снт Колос-92 (Минское), участок 29. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Canon ixus (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). В ходе осмотра установлено, что земельный участок находится на территории снт Колос-92. Данный земельный участок находится полностью в ограждении. На территории размещены садовый дом, теплицы, высажены плодово-ягодный кустарники и деревья. Южная сторона земельного участка с КН 44:07:072003:26 является смежной с земельным участком с КН 44:07:072003:28. Северная сторона земельного участка с КН 44:07:072003:26 является смежной с земельным участком с КН 44:07:072003:46. Западная сторона земельного участка с КН 44:07:072003:26 является смежной с земельным участком с КН 44:07:072003:61. Учитывая, что северная, южная и западная стороны данного земельного участка являются смежными и имеют ограждения между указанными земельными участками, на местности провести обмер площади земельного участка с КН 44:07:072003:26 не представляется возможным. Вместе с тем, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты, официального сайта Росреестра, площадь земельного участка КН 44:07:072003:26 составила примерно 1254 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе на 594 кв.м. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 19.11.2024 № 266 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:07:072003:26, расположенном по адресу: Костромская область, Костромской район, снт Колос-92 (Минское), участок 29. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:07:072003:26, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, снт Колос-92 (Минское), участок 29, площадь 660 кв.м, принадлежит на праве собственности Мурашовой Надежде Леонидовне (государственная регистрация права № 44-44-01/056/2010-076 от 22.07.2010). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Так же, согласно ФГИС ЕГРН на данном земельном участке зарегистрирован жилой дом за КН 44:07:072003:104, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Подолец, СТ "Колос-92", участок № 29, принадлежащий на праве собственности Мурашовой Надежде Леонидовне. Согласно публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра земельный участок с КН 44:07:072003:26 находится полностью в ограждении. На земельном участке расположены строения. Южная сторона земельного участка с КН 44:07:072003:26 является смежной с земельным участком с КН 44:07:072003:28. Северная сторона земельного участка с КН 44:07:072003:26 является смежной с земельным участком с КН 44:07:072003:46. Западная сторона земельного участка с КН 44:07:072003:26 является смежной с земельным участком с КН 44:07:072003:61. С восточной стороны земельного участка с КН 44:07:072003:26, размещено ограждение за пределами отмежеванного земельного участка. Таким образом, Мурашова Н.Л. использует земельный участок с КН 44:07:072003:26 за юридическими границами, определенными при межевании и использует часть земельного участка, отнесенного к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории Костромского района Костромской области, без предусмотренных законодательством прав. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Таким образом, в действиях Мурашовой Н.Л. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. При этом, в 2024 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. В связи с чем, Мурашовой Н.Л. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ на земельном участке с КН 44:07:072003:26.