|
Значение |
Предостережение от 02.12.2024 № 685
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 11.11.2024 № 223 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:12:120130:22, расположенном по адресу: Костромская область, Нейский район, г. Нея, ул. Ленина, д. 132, площадь 2617,02 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:12:120130:22, расположенный по адресу: Костромская область, Нейский район, г. Нея, ул. Ленина, д. 132, площадь 2617,02 кв.м принадлежит на праве собственности Юсупову Абдулмажиду Абдулхамидовичу на основании договора купли-продажи земельного участка oт 06.03.2017 №5/17 (государственная регистрация права 44:12:120130:22-44/006/2017-1 от 24.03.2017). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Земельный участок с КН 44:12:120130:22 относится к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения и обслуживания одноэтажного кирпичного нежилого здания (механические мастерские).
Согласно публичной кадастровой карте установлено, что что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе. С северо-западной стороны земельного участка за его юридическими границами, установленными при межевании расположено строение. С северо-восточной и юго-восточной сторон ограждение установлено за юридическими границами земельного участка, установленными при межевании. На данной части земельного участка осуществляется складирование материалов деревообработки, круглый лес.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ Юсупов Абдулмажид Абдулхамидович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид деятельности – распиловка и строгание древесины (код 16.1).
На основании задания на проведение выездного обследования объектов земельных отношений от 11.11.2024 № 222 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:12:120130:22.
11.11.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельных участков.
В ходе осмотра проведена фотофиксация земельных участков фотоаппаратом DEXP DC 5200 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора).
Осмотром установлено, что земельный участок с КН 44:12:120130:22 имеет частичное ограждение в виде деревянного забора с западной стороны. На земельном участке расположены строения, в которых предположительно осуществляется производственная деятельность, циклон. Осуществляется складирование штабеля круглого лесоматериала (пиловочника), материалов лесопиления.
Визуальным осмотром установлено, что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе. С северо-западной стороны земельного участка за его юридическими границами, установленными при межевании расположено строение. С северо-восточной и юго-восточной сторон ограждение установлено за юридическими границами земельного участка, установленными при межевании. На данной части земельного участка осуществляется складирование материалов деревообработки, круглый лес.
В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Нейский район, г. Нея, ул. Ленина, д. 132, КН 44:12:120130:22, площадь 2617,02 кв.м. не представилось возможным, в связи с тем, что на момент проведения выездного осмотра на земельном участке находились построение лица, а также в виду его значительной площади.
Вместе с тем, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Нейский район, г. Нея, ул. Ленина, д. 132, КН 44:12:120130:22, площадь 2617,02 кв.м. составила примерно 3256 кв.м., что больше чем в правоудостоверящем документе на 638,98 кв.м.
На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, в действиях ИП Юсупова А.А. усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, ИП Юсупову А.А. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок или освободить самовольно занимаемую площадь, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства |