РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л М Г
№44240861000116761861

🔢 ИНН:
******832***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л М Г (ИНН: ******832***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******832***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Скворцова Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение № 694 от 19.12.2024. В Управление Росреестра по Костромской области 08.11.2024 поступило обращение юридического лица по вопросу самовольного занятия собственником земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34а, части земельного участка с КН 44:27:040436:105, путем складирования на нем насыпи песка и размещения строительной техники (далее – Обращение). В ходе рассмотрения Обращения 29.11.2024 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 26.11.2024 № 272 в соответствии с пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:27:040436:3, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34А. В ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр вышеуказанного земельного участка в ходе осмотра произведена фото- (фототаблица прилагается) и видеосъемка территории (запись хранится в отделе государственного земельного надзора Управления) фотоаппаратом Canon ixus. При проведении визуального осмотра установлено, что на земельном участке с КН 44:27:040436:3 размещено двухэтажное административное кирпичное здание, в котором на момент осмотра находились граждане. Въезд к данному земельному участку проходит с улицы Новосельской через металлические откатные ворота. Территория вокруг здания находится под видеонаблюдением. Земельный участок с КН 44:27:040436:3 частично огражден. С северо-западной, южной и юго-восточной сторон имеется ограждение, с северной стороны у земельного участка с КН 44:27:040436:3 ограждение отсутствует. С северной стороны данного земельного участка граничит с земельным участком, отнесенным к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы Костромской области. Северная сторона земельного участка, отнесенного к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы Костромской области граничит с земельным участком с КН 44:27:040436:105, находится без ограждения и на момент обследования на данной границе вкопаны металлические трубы для установки ограждения собственником смежного участка. Установлено, что правообладатель здания с КН 44:27:040436:128 использует земельный участок с КН 44:27:040436:3 совместно с землями государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы Костромской области. Проезд на земельный участок, отнесенный к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы Костромской области возможен только с улицы Новосельской через земельный участок с КН 44:27:040436:3. На северо-восточной стороне земельного участка с КН 44:27:040436:3 расположены легковые автомобили, колеса от легковых автомобилей, металлические баллоны, доски, провода. Вдоль железобетонного ограждения в хаотичном порядке расположены различные металлические конструкции, колеса от грузовых машин и металлические трубы. С северо-западной стороны здания, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома. Ул. Новосельская, д. 34а, выкопаны небольшие котлованы для ремонтных работ, около северной стены административного здания размещены леса. Кроме того, с северной стороны земельного участка с КН 44:27:040436:3 на части земельного участка, отнесенного к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы Костромской области, расположены деревянное хозяйственное строение, несколько легковых автомашин, автокраны, поддоны, сетки, стальные канаты, баллоны, производственные установки, крупногабаритная металлическая бочка, металлические и железобетонные конструкции. Также, на части земельного участка с КН 44:27:040436:105 к которой имеется свободный проход с земельного участка, отнесенного к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы Костромской области, размещен свал грунта с остатками железобетонных конструкций. Учитывая, что на момент проведения КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке с КН 44:27:040436:3 находились граждане, а также стороны земельного участка ограничены смежными земельными участками, провести обмер площади земельного участка с КН 44:27:040436:3 не представилось возможным. Вместе с тем, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты, официального сайта Росреестра, площадь земельного участка с КН 44:27:040436:3 составила примерно 1460 кв.м., что больше чем, в правоудостоверяющем документе на 1147,69 кв.м. В Обращении заявитель указал пользователя земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34а, в лице Дегтярева Евгения Юрьевича. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у Дегтярева Е.Ю. были запрошены пояснения по данному Обращению. В телефонном режиме (телефонограмма от 28.11.2024 №227исх-ТФ/2024) Дегтярев Е.Ю. пояснил, что «…данный земельный участок и здание на нем ему не принадлежат. Собственником здания является Лебедев Михаил Геннадьевич, который является тестем Дегтяреву Е.Ю. Так, Дегтярев Е.Ю. смотрит за порядком на объекте, принадлежащего на праве собственности Лебедеву М.Г. При этом, земельный участок под зданием Лебедеву М.Г. не принадлежит, но будут приниматься меры для оформления данного земельного участка под строением. Помещения в здании сдаются в аренду разным лицам. В связи с чем, часть имущества, расположенное на земельном участке с КН 44:27:040436:3 и за его пределами, принадлежат как арендаторам помещений, так и собственнику здания. Земельный участок, отнесенный к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы Костромской области, используемый совместно с земельным участком с КН 44:27:040436:3, собственником здания с КН 44:27:040436:128 также будут предприняты все меры для оформления данной территории в собственность. По вопросу размещенной тяжелой строительной техники, а также размещения навалов земли на смежном земельном участке с КН 44:27:040436:105 пояснил, что после поступивших устных претензий от собственника смежного земельного участка автокран был передвинут с чужой территории. При этом, навалы земли являются песчано-гравийной смесью. принадлежащей бывшему арендатору помещения в административном здании. В связи с чем, перемещение песчано-гравийной смеси с земельного участка с КН 44:27:040436:3 собственником здания невозможно…» Кроме того, 02.12.2024 в Управление посредством электронной почты от Дегтярева Е.Ю. поступило письменное пояснение. Так, согласно пояснению «…На территории Общества с ограниченной ответственностью «Завод клееных деревянных конструкций» имущества принадлежащего мне, владельцу здания или иным аффилированным нам лицам не имеется. Дополнительно поясняю, что в здании по адресу 156007, Кострома, ул. Новосельская, 34а в настоящее время проводится капитальный ремонт. В связи с тем, что здание находится на закрытом, отгороженном с трех сторон участке, который не имеет кадастрового номера и согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ должен быть предоставлен собственнику здания для его эксплуатации. Это не сделано исключительно из недобросовестности сотрудником Муниципалитета. На данном участке временно расположены строительные материалы (трубы, швеллер, доски и другое) необходимые для ремонта здания…» В целях проверки доводов, изложенных в Обращении, в соответствии с частью 1 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.11.2024 № 273 уполномоченным должностным лицом Управления проведен анализ данных об объекте контроля. По сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), земельный участок с КН 44:27:040436:3, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, общей площадью 312,31 кв.м. Сведения о предоставлении данного земельного участка кому-либо на праве собственности или аренды во ФГИС ЕГРН отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Также, во ФГИС ЕГРН содержится информация, что на земельном участке с КН 44:27:040436:3, размещено нежилое административное здание с КН 44:27:040436:128, площадью 167,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности Лебедеву Михаилу Геннадьевичу (запись регистрации права № 44-44-01/102/2011-916 от 16.11.2012, на основании договора купли-продажи нежилого строения oт 19.12.2011). При этом установить контактные данные собственника не представилось возможным, равно как и получить пояснения от него. Согласно публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра земельный участок с КН 44:27:040436:3 находится в частичном ограждении. Ограждение данного земельного участка имеется с юго-восточной, северо-западной и южной сторон. Юго-восточная сторона земельного участка с КН 44:27:040436:3 является смежной границей с земельным участком с КН 44:27:040436:105. Северо-западная сторона земельного участка с КН 44:27:040436:3 является смежной с земельным участком, расположенным по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Новосельская, гаражный кооператив №30. Южная сторона земельного участка с КН 44:27:040436:3 проходит вдоль дороги по ул. Новосельской г. Костромы. Северная сторона земельного участка с КН 44:27:040436:3 (находящаяся без ограждения) граничит с земельным участком, отнесенным к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы Костромской области. На земельном участке с КН 44:27:040436:3 расположено здание. С северной и восточной сторон от земельного участка с КН 44:27:040436:3, за пределами установленных границ данного земельного участка, расположена грузовая техника, а также небольшое строение. Учитывая вышеизложенное, земельный участок, отнесенный к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы Костромской области, а также часть земельного участка с КН 44:27:040436:105 используется правообладателем здания с КН 44:27:040436:128, путем размещения личного имущества на вышеуказанной территории. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 2 статьи 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Следовательно, часть вышеуказанного имущества размещена за пределами установленных границ земельного участка с КН 44:27:040436:3. Занимаемая площадь относится к собственности иных лиц, а также к земельному участку, отнесенному к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы Костромской области. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. В связи с чем, в действиях Лебедева М.Г. усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1,2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. При этом, в 2024 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. В связи с чем, Лебедеву М.Г. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой