Предостережение:

• Предостережение от 25.12.2024 № 696 В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 03.12.2024 поступила информация о неиспользовании земельного участка с КН 44:32:020219:94, расположенного по адресу: Костромская область, г. Волгореченск (далее - Информация). Согласно Информации земельный участок с КН 44:32:020219:94, принадлежащий Коршунову Денису Владимировичу с 02.05.2017 года предназначен для индивидуального жилищного строительства. Вместе с тем, земельный участок не используется по целевому назначению. В ходе рассмотрения Информации 18.12.2024 в соответствии с ч. 2 ст. 58, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдений за соблюдением обязательных требований от 11.12.2024 № 227 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Информации. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:32:020219:94, расположенный по адресу: Костромская область, г. Волгореченск, КК 44:32:020219, з/у № 60 принадлежит на праве собственности Коршунову Денису Владимировичу (государственная регистрация права 44:32:020219:94-44/003/2017-2 от 02.05.2017 ) на основании договора купли-продажи oт 25.04.2017. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательством. Земельный участок с КН 44:32:020219:94 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектов капитального строительства не имеется. Согласно публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра установлено, что на земельном участке признаки ведения строительства отсутствуют. Управлением, в соответствии с п.2 ч.3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ приняты меры к получению пояснений от Коршунова Д.В. по вопросу использования указанного земельного участка. Однако, во ФГИС ЕГРН номер телефона, адрес электронной почты, позволяющие связаться с Коршуновым Д.В. отсутствуют. В связи с чем, получить пояснения от контролируемого лица не представилось возможным. В ходе рассмотрения Информации 11.12.2024 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 11.12.2024 № 226 в соответствии с п. 37 Положения, проведено выездное обследование объекта земельных отношений с КН 44:32:020219:94, расположенный по адресу: Костромская область, г. Волгореченск, КК 44:32:020219, з/у № 60. 11.12.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, г. Волгореченск, КК 44:32:020219, з/у № 60. В ходе осмотра произведена фотосъемка объекта земельных отношений, видеофиксация (фототаблица прилагается, видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). В ходе осмотра установлено, что земельный участок не имеет ограждения. Земельный участок покрыт незначительным снежным покровом. Вместе с тем, объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют, признаки ведения какой-либо деятельности по возведению жилого дома не имеются, участок покрыт сухостоем, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях Коршунова Д.В. – собственника земельного участка с КН 44:32:020219:94, расположенного по адресу: Костромская область, г. Волгореченск, КК 44:32:020219, з/у № 60 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. В связи с чем, Коршунову Д.В. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования; не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства.